之前。根据有关法律规定，未取得上述许可前，被告不能对外预售房屋，故双方签订的意向书属无效合同。另外，双方签订的意向书只明确了原告有优先认购商铺的 百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条规定：“当事人 ...
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可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失： 1、 延迟交房 此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到 齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。 ...
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法律拘束力。现被告方借故反悔，已构成违约，按定金罚则，两被告应共同承担双倍返还定金的责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百一十五条之 合同，另一方有权要求违约方继续履行合同并追究其违约责任。另一种观点则认为，居间合同中约定的买卖条款，是买卖双方达成的初步意向，其主要内容可能与之后签订的 ...
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，好要涉及主管单位、领导及上级单位等，因此，具体到场地租赁合同中，如果涉及房屋的改扩及新建，则对于出租人来说，特别是对于国有企业来说，可能会承担 履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《民法通则》第61条规定：“民事行为被确认无效或者被撤销的 ...
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，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的 不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据；承包人不按约定时间通知分包人，致使分包人未能参加计量，计量结果无效。 20.2 承包人在收到分包人报告后7 ...
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未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。从这个案例可以说明， 纠纷处理与防范三、如何在合同中约定违约责任商品房买卖合同中的违约责任，按照承担责任的主体不同，分为开发商承担的责任和购房者承担的责任。下面我们具体来分析 ...
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应认定无效。北京办事处应承担退款，并赔偿对方经济损失的责任。北京办事处不具备法人资格，其民事责任应由南京中化承担。北京办事处负责人王甲虽已经被追究刑事责任， 还要求支付利息7312393.6元，这一利息的计算是基于双方的合同中约定的高出同期法定利率近一倍的利率进行计算的。在合同无效的情况下按违法的利率 ...
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可得利益损失赔偿规则。11、人民法院认定可得利益损失时应当合理分配举证责任。违约方一般应当承担非违约方没有采取合理减损措施而导致损失扩大、非违约方因违约 守约方在获得全部损失赔偿后，又向违约方主张违约金的，人民法院不予支持。第八条 当事人在合同中约定的违约金高于造成的损失的，如果可以计算出实际损失的， ...
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的最低工资标准。B、劳动仲裁委员会认定双方约定的试用期工资无效。C、建议：用人单位应依法确定劳动者的试用期工资，一旦违法约定导致用人单位存在着不足额支付的 条：劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。B、劳动仲裁委员会认为 ...
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应认定有 效。 关于非法无效借贷的责任承担，第一种观点认为，应按照相关司法解释规定， 判令返还本金，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另 ，按当事人过错决定责任承担，或直接 按照同期银行活期存款利率的标准，由借款方向出借方支付因占用资金所产生的法 定兹息或者赔偿。对借款合同无效且损害国家 ...
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