无效合同的确认 -案例分析搜索

出售限价商品房签订合同有效吗‘

、闫某青，而李某丽、闫某青亦应当返还齐某海购房款74万元。对于无效合同的产生，双方均有过错，齐某海主观上无恶意，过错在于明知涉案房屋交易受限仍然齐某海支付房屋使用费一节，因齐某海占用涉案房屋期间，双方的房屋买卖合同效力尚有争议未经法院生效判决确认，齐某海基于物权期待使用该房屋具有法律依据，故李某丽、 ...

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出售限价商品房签订合同有效吗

、闫某青，而李某丽、闫某青亦应当返还齐某海购房款74万元。对于无效合同的产生，双方均有过错，齐某海主观上无恶意，过错在于明知涉案房屋交易受限仍然齐某海支付房屋使用费一节，因齐某海占用涉案房屋期间，双方的房屋买卖合同效力尚有争议未经法院生效判决确认，齐某海基于物权期待使用该房屋具有法律依据，故李某丽、 ...

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农村房屋买卖合同无效带来的损失由哪一方承担？

返还给原告张三，于本判决生效之日起六十日内执行；3、驳回原告张三的其他诉讼请求。五、律师点评。农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地，不能证明该房屋买卖关系合法有效，故对其该意见，不予采纳。房屋买卖合同被确认无效后，双方应将从对方处取得的财产返还给对方。故张三要求确认《买卖 ...

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存量房买卖中如何解除合同的效力?

年2月22日至有关机关办理了过户手续。3、如若系买卖合同关系，2018年2月22日的房屋买卖合同亦非无效合同。首先，涉案房屋登记在戴二个人名下，对外具有公示效力马一以此主张涉案房屋系其与戴二之夫妻共同财产依据不足。鉴于此，故本院认为马一要求确认戴二、戴三、李四三人于2018年2月22日签订的《存量房 ...

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房屋租赁合同认定无效后经出租方同意的房屋装修损失如何承担

装修价值进行评估，本院依法委托重庆市中融信房地产土地资产评估有限责任公司对该房屋的现存装修价值进行评估，2018年12月1日，该鉴定评估公司作出司法鉴定估价的，由出租人和承租人按照无效合同的过错分担现值损失。所谓装修物的现值损失，是指附合装修物在房屋租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值。确定装修附合 ...

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已过诉讼时效的债权,还能否行使相应合同的解除权?

，既未提出书面异议，也未向法院提起确认解除通知无效的诉讼，案涉协议书应当已经解除。而二审法院在李X收到解除合同通知书3个月以后，仍然支持李X关于合同》载明其收到李X现金合计人民币610万元。以上证据可证明李X通过转账和现金支付的方式已支付给麦XX转让价款4244万元，占到《协议书》约定李X应向麦XX ...

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建设工程中低于成本价中标的合同效力及结算依据

质量，维护社会公共利益，如果确实存在低于成本价投标的，应当依法确认中标无效，并相应认定建设工程施工合同无效。但是，对何为成本价应作正确理解，所谓投标人不民申字第260号）中指出：《建设工程施工合同解释》对于无效合同的工程价款结算原则上是采取了参照合同约定结算的补偿方式，虽然在其表述中出现承包人请求 ...

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房屋买卖合同形式上虽有瑕疵，但不影响合同的效力

目的，确认诉争房屋房价款为3，74万元，实际净到手价为4，74万元，此合同非双方完全的真实意思表示，为阴阳合同，部分条款无效，返还被告(反诉原告)林先生、卢女士税款人民币119693.18元; 6、原告(反诉被告)尹女士的其余请求，不予支持; 7、驳回被告(反诉原告)林先生、卢女士要求原告(反诉被告 ...

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以商品房买卖担保借贷合同的行为，应认定为无效

担保物权，应当依照物权法和其他法律的规定订立担保合同，本案中俞某以签订商品房买卖合同的形式为借款合同提供担保不符合法律规定的担保方式，此种担保方式回避了违反法律强制性规定而应认定无效，但房产公司却在公司尚有许多债务未妥善处理、且未征得其他债权人同意情况下，擅自与俞某达成和解协议，确认商品房买卖合同 ...

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借名买房合同的效力如何认定

买卖合同》属于违背法律法规强制性规定的无效合同，所以请求法院判令：1.确认我方和被告签订的《商品房买卖合同》无效;2.被告承担本案诉讼费用。二、被告辩称被告位于乙区XX镇A地502室房屋性质为经济适用住房，其房屋所有权证上登记的所有权人为王先生。并判决位于乙区502室房屋归王先生所有。.2015年， ...

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