智擅自处分涉案房屋，构成无权处分，因此《分家协议》无效。在《分家协议》无效的情况下，杨某智无权干涉王某曦、杨某慧签订《房屋买卖合同》，杨某慧是涉案 。关于涉案房屋权属，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。本案中，杨某慧主张其为涉案房屋的实际权利人，但房改时以 ...
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，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般需经有权人表示承认或者追加才能生效。包括：1、限制行为 的权利。撤销应当以通知的方式作出。3、无处分权人订立的合同 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 ...
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是股东个人。股东在股权转让合同中同时约定转让公司资产给股东以外的第三人，属无权处分行为。依照《合同法》的规定，该条款属效力待定，事后如经公司追认 条款又有公司资产转让条款，如上分析，股权转让条款有效，而公司资产转让条款无效，效力的认定给案件的处理带来了难度。股权受让人经工商登记变更后，早已成为公司股东 ...
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至第三十条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决房屋 、借名人均要求继续履行合同的，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。第十八条《物权法》第一百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形：（1 ...
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至第三十条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决 、借名人均要求继续履行合同的，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。 第十八条《物权法》第一百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形： （1 ...
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费用2335元，庭审中原被告意见分歧较大，调解未果。 本案在审理过程中对店面转租合同效力问题存在两种不同意见： 第一种意见认为，本案中王某与张某订立的 转租，违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。 综上所述，王某与张某订立的房屋转租合同， ...
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”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该规定说明未经原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。同时我国建设部《城市房屋租赁管理 的，依照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。《中华人民共和国城市房地产 ...
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公司拥有出资人对公司的出资，出资人作为股东，享有社员权利，但任何股东作为个人，无权干预公司对自己法定财产行使各项法定权利。公司财产虽然由组成公司的成员，即 该条法律规定，学术界认为，该合同属于效力待定合同，如果无权处分人与第三人签订合同，只有经过权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权时，该合同才 ...
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方发生法律效力。但家事代理权范围不包括对生产和生活资料的重大财产处分。一方未经对方同意或者追认，擅自出售共有房屋，属于超越家事代理权的行为，属于无权处分共同财产。 明知或者应知的，而其依然与许先生单方签署购房合同，不能认定其对许先生处分共有房屋属于无权处分这一事实存在善意。其次，许先生弟弟也没有以一个 ...
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人为被告的父母），事后，也未得所有权的追认，属无权处分，因此，被告并不具备签订该房屋买卖合同的主体资格。尽管我国物权法对不动产善意取得制度予以肯定，但是 定金。” 这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。根据给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。 ...
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