是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能 登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为非本农民集体成员； (4)对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会 ...
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这节事实是存在的，而且有录音为证。 二、原告和被告之间的买卖协议是否成立是否有效。 这个问题也是无法回避的问题，因为这直接关系到动迁款的分割。原告 所有动迁款支付给原告并不损害被告的权益。 该宅基地被告已经出售给了原告，那么出售后被告就不应当享有该房屋的任何权利，也没有任何居住和使用权，那么拆迁安置也 ...
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这节事实是存在的，而且有录音为证。 二、原告和被告之间的买卖协议是否成立是否有效。 这个问题也是无法回避的问题，因为这直接关系到动迁款的分割。原告 所有动迁款支付给原告并不损害被告的权益。 该宅基地被告已经出售给了原告，那么出售后被告就不应当享有该房屋的任何权利，也没有任何居住和使用权，那么拆迁安置也 ...
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孙三各分得三间瓦房。1995年4月18R,孙老大因其子在本村另外申请到一块宅基地，准备盖一栋两层每层三间的楼房，因资金不够，遂决定将其三间 312权利人知悉出卖人和第三人缔约之日起计算。①在除斥期间，权利人不行使自己的权利，视为对交易行为的默认。超过一定的期限，权利人优先购买权消灭。②权利人在知悉交易 ...
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城镇宅基地使用权属于历史遗留问题，不作讨论）是否是“财产”，以及是否为“个 人财产”? 一、从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊 共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系 ...
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东虽系未成年人，但农村建房用地审批文件中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人，故上述三人对系争房屋享有所有权。另外，本案房屋虽系被告与丈夫金引明于 在遗产继承中的认定与处理问题。对本案的处理，首先要明确金引明所立遗嘱是否合法有效。因金引明所立遗嘱对缺乏劳动能力又没有生活来源的原告金妹没有保留 ...
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证明其对于涉案房屋及宅基地享有居住使用的权利，故其非本案适格原告。 二、关于史某威与赵某聪签订《史某威卖给赵某聪房屋协议书》是否有效问题 农村和城市 ，周某花在A村居住生活至今，且周某花已经取得A村集体经济组织成员资格，享有A村宅基地使用权。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。赵某聪与周某花婚姻 ...
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。同时宅基地的取得，应属于村集体经济组织成员，如原告是村集体经济组织成员，那么原告是否违反了农村一户一宅的原则，请法庭进行核查。原告之前也起诉过，我方认为 确权赵某想进入涉诉宅院进行拍照，其没有同意，赵某离婚也是为了宅基地确权时继续享有宅基地。 另查明，林父与林母系林某凡父母，二人均表示认可2007年 ...
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并非二人的遗产。 我方证据能证实张某君是拆迁利益的享有者和权利人，内容如下：1．涉案院落所属的宅基地由张某君申请，涉案院落的老房及老房翻盖和加盖 建设房屋形成空置土地的标准进行补偿、补助及奖励金额共计3283833元。协议中还约定了其他权利义务。协议签订后并实际履行。2019年4月张某文、张某武、张某 ...
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证据不能证明李四系在原有3间土坯房的基础上建造了后续房屋。第二，从取得权利证书的角度看，李一所提交村委会证明只能证明1号院系李大、陈小夫妇的原 审批的集体土地宅基地使用证，该证书合法有效，可以证明李四（户主）所在家庭享有1号院的宅基地使用权。第三，从拆迁利益转化角度看，诉争拆迁利益来源于被拆迁1号院， ...
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