（以下简称沛县建安公司）、沛县龙固镇人民政府（以下简称沛县龙固镇政府）房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省徐州市中级人民法院（2011）徐民终字第306号民事 《办法》的规定，选择与沛县龙固镇政府就购房达成新的合意，故胡相知要求沛县建安公司及沛县龙固镇政府退还加价款71020.20元及违约金2160元，无 ...
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向荆某支付违约金。(四)荆某要求某房产公司赔偿租金3万元的请求是否应予支持。按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：当事人一方不履行合同义务或履行 不应由某房产公司承担。请求二审撤销原判，驳回荆某的诉讼请求。荆某答辩称：(一)双方签订的购房合同第11条约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当 ...
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可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，张三主张的该项经济损失不属于甲公司在签订《商品房 三自行承担。张三自愿放弃有关退还房款100元、赔偿契税损失10元的诉讼请求，系张三行使其处分权利的行为，不违反法律法规的规定，法院予以准许。综上所述， ...
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有约定的除外，因此如果想保留这项权利，您在签订合同的时候一定不要另有约定。 关于索赔 索赔的前提是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。曾经有这样的案例 是不可抗力，因为一旦出现不可抗力，您就不能解除合同，开发商也无需支付违约金。按照我国《民法通则》和《合同法》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免或 ...
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条款。问题出在发展商在购房合同中注明的逾期交房的免责条款使消费者有苦难言。免责条款包括：如遇到下列特殊原因，可凭北京市有关部门证明文件，据实予以 支付违约金;如果购房人仍希望购买该房屋，但又有所担心时，不妨采取约定惩罚性违约金的办法予以保障;如销售方多次违约，工期、质量无保障，无解决问题诚意时，购房人 ...
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受人”。 根据苏州市房产管理局制定的新版《商品房买卖合同》第七条第二款的规定，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方 减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确的规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的， ...
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）款“逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的30%向出卖人支付违约金”的约定，原告应支付194600.7元（648669元 ，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条的规定，判决如下： 一、被告广西富××房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日 ...
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四）……第八条出卖人应当在2015年1月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经建设、施工、设计、监理、勘察单位五方联合验收合格并符合本合同 使用及反驳原告存在恶意逾期付款的行为，故对原告要求解除其与被告签订的《商品房买卖合同》并返还已付购房款及支付利息、违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告 ...
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本案现已审理终结。 原告诉称：2013年10月初，原告经他人介绍到被告售楼处咨询购房事宜。在咨询过程中原告向被告售楼人员明确表示，不具备一次性全额给付购房款的经济 合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。双方还对其他 ...
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原告高某向本院提出诉讼请求：判令1.两被告返还原告购房定金10000元；2.两被告支付原告违约金77000元；3.两被告赔偿原告上涨可得利益损失402629.71元 向对方支付房屋总价10%的违约金并承担中介费，违约方给守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。合同签订后，原告按 ...
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