中拍卖、变卖财产的规定》第31条规定，该未竣工项目可以拍卖，拍卖所得价款按顺序执行。抵押权优先受偿，剩余款项按照执行法院采取执行措施的先后顺序受 也成功了，开发商的债权人也对在建工程办理了抵押手续。目前正在建立统一的不动产登记制度，可以预防不动产领域多头管理带来的弊病。文章来自网络，如有侵权请联系删除...
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房屋所得价款中优先受偿。以房产作为抵押进行贷款在现实生活中非常常见，那么，已经进行了抵押的房产还能否出售？若是抵押房产的房主在未告知买受 ：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 ...
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或者未告知受让人的，转让行为无效”。本案中，抵押物皮棉已办理抵押登记，抵押人A厂转让抵押物时未通知抵押权人，因此，该转让行为应属无效。根据《合同法》第58 致使某银行无法将抵押物进行折价、拍卖、变卖，而使其债权无法优先受偿，故已构成对某银行抵押权的侵犯，某银行依法理应可以要求其承担相应的损害赔偿责任。 ...
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在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。就抵押权而言，其目的在于担保债务的履行，以确保抵押权人对抵押物的价值享有优先受偿的权利。为实现 法院裁判在主债权已过诉讼时效的前提下，法院认为李睿的抵押权已消灭，抵押人王军主张解除抵押登记的请求应予支持。 案件来源：王军与李睿抵押合同纠纷案《 ...
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不能优先于已支付全额房款的姜霞的物权期待权受偿。虽然涉案房屋未办理权属过户登记手续，但是姜霞是合法占有房屋的，其所享有的占有权亦应受法律 买卖不动产另行变价的风险。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》认为，建筑工程 价款的受偿权优先于抵押权和其它债权，已经交付全部或者大部分所购商品房 ...
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条等的规定，土地使用权与地上房 屋应当同时抵押，一并办理抵押登记手续，未登记的，抵押合同不生效，抵押权自 始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权还是 时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍 卖，但对拍卖没有登记的抵押物所得，抵押权人无权优先受偿。理由为：土地使用 权是一个物，房屋是另一个物，在 ...
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日办理注销登记，注销原因为贷款结清。2014年2月21日，D公司作为抵押权人就涉案房屋设定抵押权登记。 D公司与周某鹏、周某奇借款合同纠纷一案，本院判决： 北京市大兴区一号房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一项和第二项范围内享有优先受偿权；如周某鹏未履行上述第一项、第二项义务，则D公司对周某奇名下涉案房屋 ...
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仓库等作为借款抵押并办理了抵押登记。2005年6月23日，一力公司通过债权转让方式取得上述债权，并于同年6月30日诉至河池市中级人民法院，要求罗城淀粉厂清偿债务或行使抵押权优先受偿。同年9月26日，河池市中级人民法院以(2005)河民二初字第26号民事调解书，对双方达成 ...
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范围内优先受偿。 裁判 浙江省金华市婺城区人民法院经审查认为，本案事实清楚，但是，对主合同（借款合同）的转让、从合同（抵押担保合同）的抵押权变更登记等 随债权转让而转让有明确的法律规定，在实践中普遍存在着对不动产的抵押权转让未办理变更登记的情况。 有观点认为，依据担保法第五十条和《最高人民法院关于审理 ...
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利息范围内优先受偿。裁判浙江省金华市婺城区人民法院经审查认为，本案事实清楚，但是，对主合同（借款合同）的转让、从合同（抵押担保合同）的抵押权变更登记等 随债权转让而转让有明确的法律规定，在实践中普遍存在着对不动产的抵押权转让未办理变更登记的情况。有观点认为，依据担保法第五十条和《最高人民法院关于审理 ...
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