归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效? 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某 变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的 ...
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。 本院查明 2016年7月20日，赵某君以被告名义与案外人王某强签订《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》一份，赵某君在代理人处签字，约定：李某震向案 该事实成立。 其一，在以李某震为原告的与案外人王某强的房屋买卖合同纠纷一案中，签订房屋买卖合同、聘请律师、支付律师费的均为赵某兵，被告虽称律师由其 ...
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。 二、a公司与c公司之间的以房抵债与本案并无关联性。本案系房屋买卖合同纠纷，c公司如何从a公司取得房屋转让的权利，并不影响陈三、毛四购买房屋行为的 第(三)、(四)项及《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定主张其与d公司签订的《房屋转让协议》无效，应当提供证据证明。但陈三、 毛四认可签订案涉《 ...
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。致使过户手续无法及时办理。程某特起诉，请法院依法判决。 法院判决：应按协议约定履行各自约定 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十 是否视为双方行为？买卖合同是否有效？ 首先，依法成立的合同对合同双方均具有法律约束力。本案中，被告杨某作为涉案房屋登记的所有权人，其与程某签订的《购买 ...
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不知情狗蛋卖房为由诉至法院，要求确认狗蛋与狗剩签订的房屋买卖协议无效。 【分歧】 丈夫隐瞒妻子卖房行为是否有效？在审判实践中存在三种观点： 第一种意见认为， 取得。结合本案，小芳对该房屋的价格未提出异议，狗剩的购房行为也符合善意取得要件，由此可认定狗蛋与狗剩的房屋买卖行为有效，应当驳回小芳的诉讼请求。 ...
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。致使过户手续无法及时办理。程某特起诉，请法院依法判决。法院判决：应按协议约定履行各自约定本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十 是否视为双方行为？买卖合同是否有效？首先，依法成立的合同对合同双方均具有法律约束力。本案中，被告杨某作为涉案房屋登记的所有权人，其与程某签订的《购买房屋 ...
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以该方名义签订房屋买卖合同、交付定金及首付款，结婚后办理房屋产权登记，且登记在该方个人名下。离婚时双方对该房屋产权归属不能达成协议的，人民法院可以 房屋为被告婚前个人财产的主张也能得到印证。因涉案房屋在原、被告婚前未获得完全所有权，那么，原告是否能够主张婚后偿还房贷部分的款项及其相应的财产增值部分呢 ...
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购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应 合同追究出租人的违约责任。 就本案而言，王某与李某之间签订的房屋买卖协议是有效的，刘某要求法院确认该协议无效的请求不应支持。对于王某侵犯了刘某的 ...
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购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应 合同追究出租人的违约责任。 就本案而言，王某与李某之间签订的房屋买卖协议是有效的，刘某要求法院确认该协议无效的请求不应支持。对于王某侵犯了刘某的 ...
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低收入家庭住房困难若干意见》是2007年生效的，双方合同是2005年签订的，不能适用该意见，该住房转让协议合法有效。 【评析】笔者认为该案中住房转让协议 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项的规定，违反法律强制性规定的合同无效。故原、被告订立的涉案房屋买卖协议无效。 河南省襄城县人民法院 彭洋...
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