了《财产抵押申请报告》，有关领导在审阅后批示，此种抵押可以在市房产局确认后再办理房产证。到2001年1月，宏大集团没能按期清偿对分行的贷款，中行分行向法院起诉， 起诉到法院要求行使对六间门面房的抵押权。 问：（1）任某与工艺厂之间的抵押合同是否有效？ （2）任某能否行使对六间门面房的抵押权？ 孙宏涛 ...
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部分以原告应协助办理贷款支付价款为由而拖欠未付款，而原告已经协助贷款并办理房产证，至于银行不同意贷款，不属原告过错，故被告提出理由不成立，原告诉请 房屋合同，原审认定属房屋买卖合同，且合法有效。对30万元欠款逾期利息予以免除不妥，认为黄酒公司在主观上没有过错。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十 ...
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部分以原告应协助办理贷款支付价款为由而拖欠未付款，而原告已经协助贷款并办理房产证，至于银行不同意贷款，不属原告过错，故被告提出理由不成立，原告诉请 房屋合同，原审认定属房屋买卖合同，且合法有效。对30万元欠款逾期利息予以免除不妥，认为黄酒公司在主观上没有过错。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十 ...
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赵某文与赵某英是兄弟关系，陈某丽与赵某文之间没有借名买房的书面合同或口头协议。陈某丽没有提供有效证据证明对位于北京市一号的房屋（以下简称一号房屋）的出资情况 赵某文、赵某祥、赵某英称赵某文曾委托赵某英出租一号房屋，因当时房产证尚未下发，中介公司需审核房屋材料，故赵某文将房屋相关资料原件交给赵某英，陈某 ...
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拿着房产证、身份证到建委就可以办理相关手续。秦某君称其拿着身份证、房产证到建委就办理了抵押手续，建委没有要求配偶去，孙某刚问过他配偶是否同意 ，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 结合以上规定，对于抵押权是否无效的认定应当结合抵押合同是否因无权处分无效以及抵押权的取得行为是否 ...
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不清楚，摁手印的时候蒋四不在旁边。后来是原告蒋一来吵才知道真相。关于房产证，蒋四说大伯的房产证下来了，被告金三问为什么不带过来，蒋四说房产证上写了 五、律师点评本案的争议焦点问题有二：一、被告金三与被告刘六有关系争房屋的买卖合同是否成立?二、被告金三和被告刘六签订有关系争房屋的买卖合同是否无效?关于 ...
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指向鸿取得房产证，而非指张杰取得房产证。本案中，因玄创公司未给向鸿办理产权证，就要赔偿张杰19万元违约金，没有依据。4.根据合同约定，向鸿应支付张杰的为 ，该条约定应包括向鸿或张杰未取得房屋权属证书的情形。而是否承担违约责任的前提则系是否因一方原因导致该情形发生。其次，就房屋未能过户的原因问题，本案中 ...
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无效等理由，拒绝履行合同。为此，z先生将a女士告上丰台法院，要求解除与a女士的买卖合同，由a女士双倍返还定金60万元，并赔偿损失100万元。律师点评：本案涉及三个法律问题：第一，出售没有房产证的房屋买卖合同是否有效？第二，若是合同有效，a女士违约，z先生是否能解除买卖合同？第 ...
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代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:“婚姻法第十七条‘ 。”在举证责任上，一般情况下可根据买房者的入住年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中等情况，推定为出售行为为夫妻双方的 ...
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租赁合同时，某公司才告知我所承租房屋属临时建筑，没有房产证。由于某公司的欺诈行为，双方所签订的租赁合同应为无效，某公司基于过错应该赔偿我因此遭受的经济 其履行合同、产品质量和售后服务承诺的担保；如张某违反合同的各项约定，保证金作为违约金；无论合同是否到期，翻建、改建、装修设施广告牌均属某公司所有，张某 ...
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