双方须继续履行，违约方须按该房屋成交总价的10%向守约方承担违约责任。四、法院判决1、驳回赵某的全部诉讼请求。2、驳回宋某、秦某的反诉请求。五 主张，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该 ...
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》的出台，该争议尘埃落定。《婚姻法解释三》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 归支付首付款按揭购房者的配偶所有，如果尚有未归还的贷款，判决时原则上应将还贷义务与房屋所有权同归于配偶一方，因为按揭贷款是以房屋为抵押物的，如果 ...
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登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载的内容具有公示、公信效力，一方面表明被告为涉讼房屋的登记权利人，依法享有该房屋的所有权和土地使用权；另一方面 张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案（最高人民法院指导案例17号）法院生效裁判认为：张莉购买汽车系因生活需要自用，合力华通公司没有证据证明张 ...
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人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第157条 权利担保：出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括 退房提出诉讼或仲裁，可以先就定金或违约金或全部房款或部分房款或其他损失提出，如果法院判决出卖人应当退还上述诉讼请求的任何部分，则出卖人在收到此判决书后 ...
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意义在于：1、保护了买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后，即使没有办理不动产权利转移的登记手续，因为合同已经生效，买受人依合同享有的合法 登记手续，房屋所有权不能发生移转，但甲基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。甲可以要求乙实际履行合同，在乙不履行时，甲可以请求法院判决乙协助办理 ...
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意义在于：1、保护了买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后，即使没有办理不动产权利转移的登记手续，因为合同已经生效，买受人依合同享有的合法 登记手续，房屋所有权不能发生移转，但甲基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。甲可以要求乙实际履行合同，在乙不履行时，甲可以请求法院判决乙协助办理 ...
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物权行为本身不存在任何瑕疵的情况下，才可谓取得，具体到一般动产就是交付，不动产包括部分特殊动产就是登记。所以说，善意取得的构成必须符合善意+取得这个公式，善意 主张的撤销合同，返还购车款的诉讼请求是无法得到法院支持的。但如果权利人拒不履行协助买受人办理所有权转移登记的义务，而使买受人合同目的落空，这种 ...
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，不予支持。||| 依照《中华人民共和国民法通则》规定，厦门海事法院判决如下： 一、双龙公司应于判决生效之日起十日内赔偿东海公司货款6,803,416.2元及 “出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”据此，我国现有法律规定确认的是提单可以作为交付的方式， ...
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月27日，魏某以双方换地尚未办理正式过户手续，冯某侵占其宅基地为由向法院提起诉讼，要求冯某退出侵占的128平方米宅基地，恢复原状。在庭审中魏某变更诉讼 变成了当事人任意毁约，转嫁风险，甚至坑蒙拐骗的法律依据，使这些人钻了法律的空子。这种结果无疑也是与不动产所有权、使用权的转移须进行登记的立法初衷不符。...
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物权行为本身不存在任何瑕疵的情况下，才可谓取得，具体到一般动产就是交付，不动产包括部分特殊动产就是登记。所以说，善意取得的构成必须符合“善意+取得”这个公式，善意 主张的撤销合同，返还购车款的诉讼请求是无法得到法院支持的。但如果权利人拒不履行协助买受人办理所有权转移登记的义务，而使买受人合同目的落空， ...
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