20号以前；业主违反协议，不按协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，物业公司有权要求业主交纳并从逾期之日起按日万分之三收取滞纳金。在协议最后 买卖中的交付使用和风险承担 本案中，人民法院之所以认为被告违约，应承担已买房屋的风险责任，其中之一的理由，就是按合同规定本案所买房屋已交付给了被告使用。 那么 ...
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，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复 第34辑）第84-89页。2、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定 ...
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郑州铁路分局设计所进行的工程设计中未标明事发房屋的楼顶是否为上人屋面，但事发房屋的现场照片显示该房屋有步行楼梯通往楼顶，该楼顶为上人屋面。其楼顶屋面 与李志增的死亡后果之间不存在因果关系，被告郑州新晖物业管理有限公司在本案中依法不承担赔偿责任。郑州市管城回族区二里岗街道办事处铁路新村社区居民委员会每年 ...
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慢行、避让行人，导致事故发生。因此，依法应当由机动车一方承担事故引发的全部赔偿责任。根据我国道路交通安全法的相关规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产 的行政主管部门进行认定，主张对方有违法经营行为的一方，应自行承担相应的举证责任。本案中，对于杭州小拇指公司是否存在非法从事机动车维修及特许经营业务 ...
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多岁的父母，下有一个未成年的儿子。事后，张先生的家人欲追究房主责任，房主避而不见。最后，张先生的家人将房主吴先生、房客余先生、小区物业公司、房产中介公司告 人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任”。房东吴先生家人在选择张先生为其提供服务时，并没有注意到张先生没有 ...
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评析本案焦点在于：一、第三人是否在履行工作职责原告提出第三人已经下班，不是在履行工作职责。但第三人在原告处担任物业管理员兼保安的职务，同时又居住 的法律关系。工伤保险作为社会保险，不同于一般的商业保险，不能因当事人已经因侵权责任赔偿获得支付就免除社会保险的支付义务。本案案号为：（2009）吴江行初字第 ...
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致使房屋买受人受损应承担相应的赔偿责任──黄琴与上海中原物业代理有限公司居间合同纠纷上诉案 【案例要旨】 本案是一起房地产中介公司提供的房源消息不实导致买房人 其提供信息的真实性。如到房管部门对产权情况进行查询，以便对产权是否合法、清晰、有无被抵押查封等情况予以确认，对房屋进行实地查看，以便了解房屋 ...
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条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、丢失的，保管人应当承担损害赔偿责任。”物业公司以告示的形式，规定将其应尽看管义务的车辆所发生的一切损失都推 在签订物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。目前，在签订物业合同中，业主要注意以下几点： 1、入住新的 ...
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20号以前；业主违反协议，不按协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，物业公司有权要求业主交纳并从逾期之日起按日万分之三收取滞纳金。在协议最后 买卖中的交付使用和风险承担 本案中，人民法院之所以认为被告违约，应承担已买房屋的风险责任，其中之一的理由，就是按合同规定本案所买房屋已交付给了被告使用。 那么 ...
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本案焦点在于： 一、第三人是否在履行工作职责 原告提出第三人已经下班，不是在履行工作职责。但第三人在原告处担任物业管理员兼保安的职务，同时又 的法律关系。工伤保险作为社会保险，不同于一般的商业保险，不能因当事人已经因侵权责任赔偿获得支付就免除社会保险的支付义务。 本案案号为：（2009）吴江行初字第 ...
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