区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。” 该条是法律对物业管理公司的安全保卫义务的强制性规定。你如果要提起诉讼，还需要提供业主委员会 ，只要物业公司在合理限度内谨慎地履行了安全保卫义务，即使住户因为遇窃而遭受损失，也可以不认为物业公司的履约行为和损失结果之间存在因果关系。 一、物业 ...
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费用有约定的，应当按照服务合同的约定处理，协商不成的可以通过诉讼途径解决。物业公司应该实实在在提高服务质量那么，当双方发生矛盾时，究竟该持什么样的态度，采取 二是对物业管理服务不满意;三是房屋质量存在问题;四是部分业主存在一定的侥幸心理。此外，对于那些经做工作仍拖欠物管费的业主，物业公司可通过法律诉讼 ...
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管理服务合同的约定，在小区物业公司未能履行物业服务合同的的约定，要求物业公司依法承担相应的法律责任。被告武汉金田物业管理有限公司提交保安交班巡查记录表一组 已履行安保巡逻义务，尽管保安交班巡查记录表为被告单方制作，但住宅小区并非全封闭管理区域，实际也不可能完全杜绝非小区居住人员进入住宅小区，故被告在已 ...
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。原告的其他诉讼请求，本院不予支持。 【案例注解】 近年来，司法实务中涉及物业服务企业安全保障义务的纠纷逐渐增多。因该类纠纷的处理结果关乎小区全体业主(房屋 人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”第四十一条规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时， ...
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间车库供物管使用。后得知，被告出租给他人经营幼儿园的房屋系本小区的物业管理用房。2008年8月，某业委会起诉要求某公司交付物管房时，被告 行为。依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，业委会在主张确认物业管理用房所有权时，具备原告诉讼主体资格。 二、行政机关 ...
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予以证实。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告在接受了原告的物业管理服务后，理应及时支付相应的 侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任，故原告要求被告支付拖欠的物业管理费866.00元，合理合法，本院依法予以支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼 ...
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予以证实。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告在接受了原告的物业管理服务后，理应及时支付相应的 侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任，故原告要求被告支付拖欠的物业管理费866.00元，合理合法，本院依法予以支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼 ...
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管理公司A公司对该笔退款承担连带责任。 二．庭审交锋 A公司代理律师认为，物业维修基金实际收款人是市房管行政部门，其当时只是代收代缴，并不是该笔费用的实际权利 是现受业委会委托对涉案小区进行物业管理的公司，B公司和A公司之间不存在权利义务的承接关系，两公司是独立的公司，不存在法律上的关联性。当时其进场 ...
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拒绝缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业公司对小区提供物业服务，对停车的管理亦属于物业管理的范围。但本案中，王先生主张的没有停车位的问题，并不 物业服务合同纠纷，而林先生因家中漏水主张损害赔偿则系损害赔偿纠纷，并不属于同一法律关系，因此法院分别审理上述两案。而林先生抗辩的先解决漏水问题，否则不 ...
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郑州市惠济区人民法院民事判决书（2014）惠民二初字第XXX6号原告河南省XXX物业服务有限公司.法定代表人田XXX。被告王XXX，男，汉族，1981年4月生。 XXX置业公司承担全部维修费用。本院认为，原、被告签订《前期物业管理服务协议》，不违反法律规定，双方均应按照合同履行各自的义务。被告所购住宅 ...
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