到目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权 、业主大会所代表的是全体业主的利益，其法律效力当然应当得到承认。 2．关于物业管理费收交中争议的解决。解释首先解决了房屋空置时是否具有交纳 ...
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人民法院首次依据物业纠纷司法解释，对此案作出二审终审判决：李先生需缴房屋空置期间的物业费约3.6万元。 2006年11月，李先生购买了某大厦的一间房屋用作办公， 费用。然而，自2008年6月李先生的房屋开始空置起，他就开始欠付物业管理费。物业公司多次向他催讨，但都无果。于是，在2009年9月，物业公司 ...
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人民法院首次依据物业纠纷司法解释，对此案作出二审终审判决：李先生需缴房屋空置期间的物业费约3.6万元。2006年11月，李先生购买了某大厦的一间房屋用作办公， 费用。然而，自2008年6月李先生的房屋开始空置起，他就开始欠付物业管理费。物业公司多次向他催讨，但都无果。于是，在2009年9月，物业公司 ...
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过程中，张先生辩称：小区没有保安，外来人员可以随意出入，人防和小区出口也被物业公司出租，我们长期生活在不安全的环境下；小区公共照明坏了，物业公司 ，为全体业主提供符合约定标准以及行为标准的服务；张先生作为业主应当按时向物业公司交纳物业管理费，以便物业公司对小区进行管理。庭审中，张先生提供证据证明物业 ...
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如下： （一）要求被申请人支付该合同项下规定的保底费及操场管理费人民币559.80万元； （二）要求被申请人承担违约金74.8172万元人民币； （三 三、裁决 （一）终止《关于合作经营物业管理有限公司合同》； （二）被申请人向申请人支付拖欠的保底费及操场管理费人民币5598000元； （三）被申请人 ...
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展位，本被告确收取原告支付的38193元，该款包括四个月租金、九个月管理费及保证金。2012年7月25日，原告已将退房申请及系争房屋的 元，该款由两被告每周结算一次，上海某某展览展示有限公司将收取的租金、物业管理费总和的67%支付上海某某房地产开发有限公司；上海某某展览展示有限公司对上海某某房地产开发 ...
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独立的财产，不能独立承担责任的组织，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业 物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六 ...
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如下： （一）要求被申请人支付该合同项下规定的保底费及操场管理费人民币559.80万元； （二）要求被申请人承担违约金74.8172万元人民币； （三 三、裁决 （一）终止《关于合作经营物业管理有限公司合同》； （二）被申请人向申请人支付拖欠的保底费及操场管理费人民币5598000元； （三）被申请人 ...
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遂将刘某?卉余位业主告上了法岭，请求判处各被告支?拖欠了近两年的物业管理费。 [案情分析] 【分歧〓 【业主委呚会胝?诉请业主缰纳物?管理费? ? 行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条 ...
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管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、 的经营机制和服务方式，其承担的责任也必将会呈加大趋势。 再次，从物业管理费的构成来看，业主交纳的保安费用与其要求换取的安全服务水平差距太大， ...
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