不同，债的发生及债权债务关系的内容体现了当事人意思自治原则，除法律另有禁止性规定之外，当事人可以根据自己的意愿自由地设定债的关系， 因而，债权的变动规则是只 登录记载于特定簿册的事实。关于物权公示的效力及其与物权变动的关系，我国《物权法》基本采公示要件主义，但同时亦承认了公示对抗主义在某些情况下的适用 ...
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提出；三是该违章搭建房没有取得国土局的同意，也未注册登记发证；四是物权法规定业主有权行使共有和共同管理权。之后没有及时拆除违章建筑，原因也有四点 其诉请不予支持。关于是否支付赔偿金的问题，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所 ...
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，这是一种法定权利，而不是合同权利。再者，王某某对销售公司这种违反物权法规定、先行履行保证责任的行为，享有相应的抗辩权：即有权要求按法定清偿 ，可以参见1996年《最高人民法院关于审理诈骗案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于以非法占有为目的，利用经济合同 ...
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车位，就应当允许业主租用。 请问律师，我的理解是否正确？物业的做法是否违反了规定？作为业主我们应该如何维权？汤先生上海市欣隆律师事务所杨东律师(本文刊登在上海 ，包括出租、出售或赠与，只卖不租的做法并不违法。但是《物权法》第74条也规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 ...
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“无效”的效力及于共有财产的整体，擅自处分行为“全部无效”而非“部分无效”。我国物权法规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。此案 ，根据民法的一般原理及《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题意见》的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定 ...
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的买卖房屋行为也没有办理相应的审批、过户手续。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产的转让需要经过登记才发生效力，本案涉及的房屋尚未进行转让登记 中丧失用途价值，并没有禁止买卖流转，故原告主张因宅基地转让协议违反法律强制性规定应为无效合同的诉讼请求，本院不予支持。现相应宅基地使用权虽未变更登记 ...
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二○一一年八月七日 为正确审理涉及农村集体土地的行政案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定 时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿的。 征收农村集体土地时未就被征收土地上的 ...
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行使担保物权的，人民法院应当予以支持。” 其后于2007年10月1日起施行的物权法规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护 分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人 ...
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二○一一年八月七日 为正确审理涉及农村集体土地的行政案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定 时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿的。 征收农村集体土地时未就被征收土地上的 ...
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支持。淮安中院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决：驳回上诉，维持原判。评析本案是一起因相邻一方庭院内野生树木造成的 法规之规定则从之，无法律、法规之规定的，准许按照当地习惯。同时，物权法规定了处理相邻关系的基本原则，即有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。在 ...
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