，使得本案在处理结果上存在以下的意见分歧。（二）意见分歧本案的争议焦点集中在任某与侯某签订的房屋买卖协议是否有效上，进而涉及到侯某能否善意取得房屋的 认定为无效。另外，需要说明的是，高院指导意见中对善意的举证责任分配规定为房屋原权利人对于买受人为恶意负有举证责任，这是否与之前我们要求侯某承担举证责任的 ...
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纠纷可以怎么解决?房产证纠纷怎么处理原告6人共同共有北京市西城区南玉带西巷1号院房屋11间，总面积152.9平方米，陆家打算将此房卖掉。1987年10月，在 ，任何单位或个人均不得私买私卖城市私有房屋。陆家与陈家双方未向房管机关申请，私下签订房屋买卖协议，未经房管机关审查批准及办理产权过户手续，违反 ...
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已交付了购房款，故而该房应当卖给第三人黄某，原告不能要求被告继续履行协议，只能要求被告承担履约不能的违约责任。 第二种意见认为，原告与被告达成的 购房协议合法有效，法院应予确认。本案被告又与第三人签订房屋买卖协议而拒不履行与原告达成的房屋买卖协议，被告应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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已交付了购房款，故而该房应当卖给第三人黄某，原告不能要求被告继续履行协议，只能要求被告承担履约不能的违约责任。 第二种意见认为，原告与被告达成的 购房协议合法有效，法院应予确认。本案被告又与第三人签订房屋买卖协议而拒不履行与原告达成的房屋买卖协议，被告应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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审理。 [案情] 原审法院的认定与判决 原审法院经审理认为：陈某与王某签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨某同意，依法应认定无效。王某与周某签订 未做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力，因此，房产证的交付不产生房屋所有权转移的效果。 正因为房产证在民事诉讼中作为证明房产权属的一种重要证据， ...
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百三十四条之规定，于１９８８年１１月１０日判决：一、当事人双方口头订立的房屋买卖协议有效，双方必须依法补办契税等手续； 二、郭某某所欠范某房屋款４０００ 全部责任。因郭某某无履行诚意，范某要求解除双方的房屋买卖合同，应予支持。郭某某擅自与交管站签订的换房协议自始无效。鉴于交管站对该房确进行了维修，维修 ...
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百三十四条之规定，于1988年11月10日判决：一、当事人双方口头订立的房屋买卖协议有效，双方必须依法补办契税等手续；二、郭某某所欠范某房屋款4000元 全部责任。因郭某某无履行诚意，范某要求解除双方的房屋买卖合同，应予支持。郭某某擅自与交管站签订的换房协议自始无效。鉴于交管站对该房确进行了维修，维修 ...
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民贸公司以1250万元的价格将“四川民贸大厦”及附属设施卖给国贸公司。合同签订后，民贸公司即将大厦内的3间办公室交给国贸公司使用，随后又将大厦产权证 下，以向“市场”捐赠4750万元为诱铒，与被告签订“大厦”买卖协议，实为欺诈行为。因此，双方签订的房屋买卖协议无效，不受法律保护。被告愿意退还原告已支付 ...
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西坡商场32号，系上列被告之母。 原告6人共同共有北京市西城区X巷1号院房屋11间，总面积152.9平方米，陆某打算将此房卖掉。1987年10月，在市 批准，任何单位或个人均不得私买私卖城市私有房屋。陆某与陈某双方未向房管机关申请，私下签订房屋买卖协议，未经房管机关审查批准及办理产权过户手续，违反国家 ...
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百三十四条之规定，于1988年11月10日判决：一、当事人双方口头订立的房屋买卖协议有效，双方必须依法补办契税等手续；二、郭明华所欠范怀房屋款4000元 全部责任。因郭明华无履行诚意，范怀要求解除双方的房屋买卖合同，应予支持。郭明华擅自与交管站签订的换房协议自始无效。鉴于交管站对该房确进行了维修，维修 ...
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