，未经开发商同意的，该转让对开发商不发生效力。第三人向开发商主张履行商品房预售合同的，法院将不予支持。 （2）预售商品房竣工后，再转让的出卖人在房屋 政策、法规规定的限制交易期间内转让已购经济适用住房，因该转让房屋尚不具备市场流通条件，一方当事人请求确认房屋买卖合同无效的，法院一般会予以支持。 转让已 ...
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女士将定金50000元退还给了张先生。 张先生针对反诉辩称，根据相关司法解释，合同无效是违反人大制定的法律和国务院的行政法规的强制性规定无效，危害社会公共利益。 年8月26日签订的《房屋买卖合同》及补充协议无效； 二、驳回原告（反诉被告）张先生的诉讼请求。 靳双权点评 经济适用住房指政府提供政策优惠， ...
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将定金50000元退还给了张先生。 张先生针对反诉辩称，根据相关司法解释，合同无效是违反人大制定的法律和国务院的行政法规的强制性规定无效，危害社会公共利益 2020年8月26日签订的《房屋买卖合同》及补充协议无效； 二、驳回原告（反诉被告）张先生的诉讼请求。 点评 经济适用住房指政府提供政策优惠，限定 ...
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，有权要求出卖人承担相应违约责任或者赔偿相应损失。 9、我签订了一份房屋买卖合同，房主的房本上写着单独所有，单独所有就是房主个人所有的财产吧，还需要 关系存续期间的共同财产，履行相应的手续，以免之后交易出现问题。 10、我知道经济适用住房的买卖有一定的限制，看房时，我发现有的产权证上写着按经济适用住房 ...
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。2005年12月，高某与王某1以320348元全款共同购买了202号房屋。庭审中，高某提交2012年民事判决书及一中院民事判决书，用于证明法院已经认定 的，人民法院不予支持，故高某要求法院确认房屋买卖合同无效的请求，法院不予支持。 再次，房屋性质为按经济适用住房管理的房屋，而非经济适用房，高某主张的 ...
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认为：民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。赵某与陈某签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。根据该合同 用我的名字。当时我什么都不懂，就同意了。现在我才明白，我无法再申请经济适用房、两限房，再买房贷款利率要提高，首付款也要提高，所以我要一定的 ...
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，中介方应作为必须参加诉讼的当事人参与诉讼。 三、对于因买卖一方违反意向书约定，致使正式房屋买卖合同无法签订而产生的违约责任，应如何认定处理？ 答：首先， 上的房地产转让，应报有批准权的人民政府审批。因此，对涉及该情形下的经济适用住房买卖合同应认定不发生法律效力。 2、当事人因继承、离婚、析产纠纷主张 ...
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，上市交易按照届时国务院机关事务管理局住房的有关规定执行，李某平应服从Z公司按经济适用住房管理办法管理。李某平名下位于北京市房山区1号房产，登记时间为2011年 并明确告知买受人及中介公司房产上市交易状况，但李某平未能于签订房屋买卖合同前确定并明确告知买受人及中介公司房产上市交易状况，故应当承担相应的 ...
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，上市交易按照届时国务院机关事务管理局住房的有关规定执行，李某平应服从Z公司按经济适用住房管理办法管理。李某平名下位于北京市房山区1号房产，登记时间为2011年 并明确告知买受人及中介公司房产上市交易状况，但李某平未能于签订房屋买卖合同前确定并明确告知买受人及中介公司房产上市交易状况，故应当承担相应的 ...
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函没有资格购买经济适用房，双方之间的借名买房关系违反我国的相关经济适用房转让的规定。请求法院依法支持王某军的诉讼请求。 被告辩称 李某函辩称：不同意王某军的 元。2016年3月16日，王某军取得涉案房屋不动产权证书，权利性质为经济适用房。 王某军曾以房屋买卖合同纠纷为由将李某函诉至本院，要求李某函腾退 ...
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