可能会被法院认定买受人“在查明房屋共有权利人问题上，主观心理持放任状态，不构成善意第三人”。实践中的“相关部门”，不仅指房管部门，在交易标的为买卖按揭房屋 处分人在售房合同失效的情况下，理论上及实践中存在这样的争议：产生的是缔约过失责任还是违约责任？合同无效时定金返还或者是违约双倍赔偿？因违约责任产生 ...
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缔约阶段发生信赖利益损失的，应对竞买人的实际损失承担缔约过失责任。 （2005年第5期Ｐ21页） 13、中行北京分行诉利达海洋馆信用证垫款纠纷案 裁判 地名来标注商品房地理位置，没有造成公众对商品房来源主生混淆、误认的，不构成侵犯注册商标专用权。 （2005年第10期Ｐ40页） 72、佛山市人民政府与 ...
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公司违反了上述法律和国际公约的规定，在货物尚未装船时就签发了已装船提单，构成了预借提单。土耳其船舶公司关于船方在收受货物后装船前签发已装船提单符合 签发提单的义务，而不是依法成立的运输合同本身的义务。承运人应承担的是缔约过失责任。海事司法实践中，海事法院倾向于认为预借提单行为是侵权行为，承运人应承担 ...
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公司违反了上述法律和国际公约的规定，在货物尚未装船时就签发了已装船提单，构成了预借提单。土耳其船舶公司关于船方在收受货物后装船前签发已装船提单符合 签发提单的义务，而不是依法成立的运输合同本身的义务。承运人应承担的是缔约过失责任。海事司法实践中，海事法院倾向于认为预借提单行为是侵权行为，承运人应承担 ...
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裁判文书网 2014.08.14 ▌3.买受人无法证明在建房屋非学区房的，销售方不构成虚假宣传钱国飞诉吉翔置地集团有限公司商品房预售合同纠纷案 案例要旨：房屋销售方在 购房而入学的，其宣传构成虚假宣传，违背了诚实信用原则，因买受人也未尽到谨慎审查义务，故开发商应当承担相应缔约过失责任对买受人予以补偿 ...
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的缺乏而导致根本不能发生物权变动的结果时，有过错的当事人应承担违约责任，而非缔约过失责任。以此种房屋买卖合同来讲，买卖双方订立了买卖合同，只要双方主体适 物权行为，认为惟有物权变动的意思表示与其外在形式（登记或交付）相结合，才构成完整的物权行为。这种观点为民法理论界通说，代表了物权行为概念的主流。结合 ...
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本人以无权代理主张合同无效，亦有可能构成缔约过失。中介方可能会因未能认真审核房屋权属，对无权处分房屋导致合同无效存在缔约过失责任，而被要求承担民事责任 就扩大损失主张权利的丧失。11.无权处分合同无效，实践中倾向于认定产生无效返还责任，合同约定的违约金条款通常不会被支持，案见广东广州中院（2009）穗 ...
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张付杰律师按：双方签订的预订合同内容已经明确、详细，完全具备了合同的一般构成要件，而不是仅仅表明双方有进一步磋商以订立内容明确的合同的意向，因预订 合同义务。义务人若无正当理由拒绝订立本约，则同时满足违约责任与缔约过失责任的构成要件，构成违约责任与缔约过失责任的竞合，权利人可择一要求义务人承担责任。 ...
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造成的损失的范围内。如果合同被确认无效或被撤销，违约方承担的是缔约过失责任。在缔约过失责任中，赔偿范围除积极损失外，仅限于信赖利益，且仅以履行利益为 能作为买受人的信赖利益予以赔偿。还有的学者近来提出应将过错因素作为合同无效的构成要件，尽量认定合同有效，而赋予无过错的买受人合同解除权，以此来保护无过错 ...
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造成的损失的范围内。如果合同被确认无效或被撤销，违约方承担的是缔约过失责任。在缔约过失责任中，赔偿范围除积极损失外，仅限于信赖利益，且仅以履行利益为 能作为买受人的信赖利益予以赔偿。还有的学者近来提出应将过错因素作为合同无效的构成要件，尽量认定合同有效，而赋予无过错的买受人合同解除权，以此来保护无过错 ...
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