二卖而言，如上述案例存有特别情事，即只有后买受人出于不正当竞争目的而与出卖人订立合同并取得所有权，致使前买受人遭受重大损失的，才构成对前买受人债权的 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖 ...
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相对方均有解除权；2.并非一旦发生不可抗力即产生解除权，需以不可抗力致使合同目的不能实现为要件，也就是说，由于不可抗力的发生，剥夺了一方或双方根据 的前提在于发生方证明了不可抗力的发生，及时通知对方不可抗力发生的事实，且不可抗力不是发生在发生方迟延履行之后。 因此，从不可抗力的要件来看，房地产新政虽然 ...
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发生的无水供采现象，不论是否属于不可抗力均不能构成解除合同的理由。故，鹏伟公司提出的因不可抗力致使部分采砂权益没有实现，要求解除《采砂权出让合同》的诉讼 在履行过程中，出现了百年不遇的特大旱灾，使采砂有效开采期比合同约定的有效开采期减少135天，合同目的不能实现。鹏伟公司取得的是采砂权，但合同实际履行 ...
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四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。根据查明的事实，因伍二、刘三逾期 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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25 日，深圳物业与第三人未经湖北外贸同意又签订《嘉宾大厦发展权益有偿转让补充合同》，约定深圳物业将 1992年 9 月 5 日与湖北外贸签订的《协议书》中 楼时间，湖北外贸的合同目的不能实现。合同法第九十四条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同 ...
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四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第一百零七条规定：当事人一方不履行 被告一，但却无法履行，其行为依法已构成违约且导致合同目的不能实现，因此原告有权按合同法规定解除合同并依法要求两被告共同返还定金4万元，请依法支持原告的 ...
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价格每日0.05%的标准向苏庆华支付违约金，逾期超过10日（不含10日），或有其他根本违约行为致使本合同无法继续履行的，苏庆华有权单方书面解除本合同，将 已经宽限的付款期限内，仍未按约提出办理资金监管手续，是否导致苏庆华的合同目的不能实现。在一审过程中，苏庆华已经明确指出这一问题，但一审法院对此问题未 ...
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可以单方行使合同解除权：一、不可抗力：因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。二、卖方明示违约：在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的 买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。五、隐瞒无证售房事实的：卖房人故意隐瞒没有取得 ...
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人应当承担赔偿责任”之规定，石某拒绝办理抵押登记，违背了诚实信用原则，致使抵押合同不能生效，应当承担缔约过失责任，赔偿刘某因此造成的损失。 第二种观点认为， 则享有抵押登记请求权。石某在约定的期限内办理抵押登记，导致抵押合同目的不能实现，抵押权不能设立，李某有权诉请法院，要求石某承担继续履行抵押合同、 ...
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人应当承担赔偿责任之规定，石某拒绝办理抵押登记，违背了诚实信用原则，致使抵押合同不能生效，应当承担缔约过失责任，赔偿刘某因此造成的损失。 第二种观点认为， 某则享有抵押登记请求权。石某在约定的期限内办理抵押登记，导致抵押合同目的不能实现，抵押权不能设立，李某有权诉请法院，要求石某承担继续履行抵押合同、 ...
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