所在的小区全部戒严，防止出现意外。同时对可能涉及到的附近其它小区居民进行了紧急疏散。由于倒塌楼房所在小区已经销售出去了大部分商品房，当地还专门成立了接待小组 企业的管理水平却成为了一块短板。不管楼房倒塌的最终原因，是受地质影响，还是存在质量问题，很多细节都折射出这家房地产企业在施工监理、安全意识和管理 ...
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的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑 单共同起作用就能证明工程验收合格了。因为最高人民法院司法解释明确规定，投入使用的不得再以质量问题未验收问题为由拒绝支付工程款。③注意看合同中对验收与付款的 ...
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五年九月二十一日】最高法院认为：首先，京都公司经过股东会研究，以低于市场的价格将其开发的商品房出售给康晓敏、康晓江、王希喜，在签订《商品房买卖 性质。依据《中华人民共和国担保法》第四十条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十七条之规定，古桦与泉南公司所订房屋所有权转移的 ...
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2009年10月24日，杜某与某公司签订《商品房买卖合同》，购买某公司开发的位于西安市曲江雁南五路某项目的第5幢1单元24层12401号房屋。 ，但却认为依据杜某与其所签《商品房买卖合同》附件六第5条第2项：如房屋出现地基基础和主体结构工程以外的质量问题或者装修问题，出卖人应当按照合同约定承担保修责任 ...
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出现纠纷责任主体难以认定，承包方相互推卸责任，从而导致工程的交付日期和质量不能保证。4、规避招投标程序或程序违法，在实践过程中很多发包方为图省事、 的冲突问题。最高法院批复中明确规定消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。那么如果出现优先权 ...
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很满意，一定要订购该商品房，这里提出三点建议：①仔细审核开发商销售的商品房是否合法，避免购买不允许销售的商品房；②直接签订商品房预售、销售合同。这样 完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的方式，而通常开发商承诺某家 ...
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办事处签订《中国工商银行广州市分行抵押贷款合同》，约定：邝某某以其向里仁公司购买的房屋作抵押向该办事处贷款8万元，贷款利率为月利率11.55‰，期限至1998年2 条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项及参照《广州市购买商品房贷款抵押规定》，该院于1997年11月25日判决如下： 一、原告邝某某与 ...
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填表、签订物业管理公约、交物业管理后再给钥匙。顺利办下来倒也无事，但有时就可能出现问题。有些物业服务企业要求业主一次性交一年或者更长时间的物业 关系，而开发商与业主之间是商品房买卖合同关系。房屋质量等问题属于业主与开发商之间的买卖合同调整范畴。因此，业主不能以房屋质量问题为由，拒绝向物业服务企业交纳 ...
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予以退房。 四、非购房人的原因无法得到贷款 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人 并要求开发商赔偿损失。一般认定房屋质量问题严重影响正常使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房屋质量差影响室内居住人的健康、影响居住等。 九、 ...
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房产的钥匙，而且无法进入业主已经购买的房屋。这些协议只规定了业主的责任和义务，却没有明确如果物业公司没有达到物业服务标准、出现失职行为等情况将如何进行处罚 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任中约定：出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方的约定的标准。长安新城装修及设备标准第八条 ...
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