若买受人未履行义务导致所售房产仍处于抵押状态或出卖人无法办理注销备案登记手续的，从合同解除之日起，买受人应按总房款的日万分之三向出卖人支付 十一局集团德盛和置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告单泽涛返还购房首付款180979元、已偿还的贷款本金42888.38元（截止到2016年9月14日）、 ...
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消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设 出卖人所销售的房屋配套设施等与合同及广告、宣传材料不符，买受人并未提出异议的，但在购房后反悔的，此种情况不宜认定为出卖人违约；如果出卖人 ...
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在购房合同中特别约定先验房后收房。如果购房合同中没有明确约定，则可采取在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，表明购房者在签署文件 ，可由买卖双方自行约定。 编辑提示：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。如果 ...
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中实际支出的费用，按照该套住房房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同列明的权利人份额计算；未明确份额的，按照该套住房房地产权属证书 。 第五章 附 则 第二十五条 公积金中心可以根据本市住房公积金缴存、提取和贷款情况以及国家、省和本市住房政策，就本规定中提取情形或者额度标准提出调整 ...
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出售之后，所以我公司不存在而恶意转移财产，我公司认为A公司应为原告正常办理购房手续，至于双方债务纠纷应另案处理。 第三人霍某述称：我的答辩意见 Y房地产开发有限责任公司将案涉房屋以485100元价格出售给霍某，该公司为合同办理了备案登记。Y房地产开发有限责任公司于2011年3月11日变更为A房地产开发 ...
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同意。谁知后来经我查询得知，在合同履行期间，T公司在我不知情的情况下，与原告协商，私自更改房屋买受人为唐女士并在网上进行了购房资格审核，后又将我的身份 T公司均认可原告因名下已经登记两套住房而不符合购买涉案房屋条件，不能办理网签备案登记手续。又查，原告与唐女士系夫妻关系。四、法院判决1、解除原告韩先生 ...
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及以上住房的当地户籍居民家庭……要暂停在本行政区域内向其售房。”。以证明影响其另行购房。并提交《中央在京单位已购公房上市出售指南》，其中第十九条载明： 的抗辩理由，法院不予采信。其次，所谓情势变更是指，签订合同时作为合同的基础或者其他客观情况发生了非当事人所料的正常变化，导致当事人的权利义务发生非正常 ...
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。 2002年7月，一位蔡先生也看中这套房屋，由于先前的购房合同已经在房地产交易中心登记备案，置业公司就先找到交易中心，以邢先生、史先生同意退房为由 先买人的利益，为自身利益仍然实施，符合惩罚性赔偿的要件，法官依据案情的实际情况，基于公平理念和双方利益的平衡，在法定限度内作出了适当的惩罚性赔偿的判决。 ...
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款凭证复印件4份；（4）借款人及配偶收入 证明或声明4份；（5）合法的购房合同原件4份；（6）借款人住房公积金缴存证明；（7）借款人及配偶印章。2、 合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 十七、父母的名字怎么过户给子女，我是 ...
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》 案号：（2020）最高法民申2256号 裁判要点：案涉购房合同虽为有效合同，但陈某升支付购房价款的义务、大富公司协助完成合法交房和办理产权转移登记的 案号：（2020）最高法民申4265号 裁判要点：本案所涉《商品房购销合同》依法进行了合同备案登记，刘某莲作为买受人，以其对腾峰弥渡分公司所享借款 ...
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