年6月28日为383690.65元；4、被告向原告支付违约金6009.79元；5、被告向原告赔偿以购房首付款180979元为本金，自2015年8月22日起按 被告仅提交四方进行的分户验收以证明涉案房屋已经验收合格，并不符合合同约定和法律规定，且涉案房屋于2015年8月20日取得竣工验收备案登记，故可以 ...
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费用。岳某阳要求我赔偿房屋差价损失没有事实和法律依据。双方合同对违约责任的约定是支付违约金。另外，所谓的购房差价损失并非合同法认定的实际损失，且岳某阳 要求解除与陈某雪签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，陈某雪同意，且双方解除房屋买卖合同不违反法律规定，法院应予支持。 《合同法》第一百一十 ...
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能力，原告多次于被告洽谈，要求其履行付款义务被告皆拒绝。基于以上事实，被告在签订购房合同后，一直不履行付款义务，且恶意拖欠约定房款，给原告造成了严重的经济损失。 人支付；2、买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期在30日之内，买受人按日向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权 ...
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整体上出现了一些积极变化，但部分城市房价、地价仍出现过快上涨势头，投机性购房仍较活跃。张龙应该并且已经预见到市场存在的商业风险，国家再次对房市 违约金又请求执行定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。二审法院依法予以纠正，符合法律 ...
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违约责任，被告也应当承担损害赔偿责任的主张无事实与法律依据，本院不予采信。综上，本院认为违约金应从合同约定的最后交付期限的第91天、即2015年9月 主张的被告作出的允诺并非具体确定的，游泳池的规格、标准及建造与否对于双方是否订立购房合同及房屋价格的确定也并无重大影响，因此即便该份宣传广告是由被告发出 ...
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全款。否则视为逾期付款，出卖人有权解除购房合同，将房屋另行出售，并有权向买受人收取总房款百分之十的违约金，其他因办理过程中的收取的款项不予退还 商品房预售合同》及附件系双方真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，应当合法有效。合同签订后，双方均应依照合同约定履行各自的义务，现王娟向房地产开发商交付 ...
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内经原告多次催促，被告拒不履行合同，声称要抬高房价，已严重违约，致使原告购房未果。为此，诉诸法院，请求判令被告支付违约金2万元、支付经济损失545.98元， 应当收取中介费等，不属该案审理范围，第三人可另行主张。最终，法院依照有关法律规定，作出了上述判决。（文中人物均为化名）四川嘉世律师事务所 吴锦熤 ...
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的示范合同中找到对这部分的规定———“按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金”。而据业内人士分析，目前市场上一般购房合同约定的违约金额为万分之三/ 在《解释》中并没有明确说明。 由于当初法律意识淡薄，耿女士没有像同楼中其他4户业主一样，在签订购房合同时坚持注明按日计算，事件中耿女士确实 ...
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相关资料时，被申请人及原审第三人却迟迟不肯提供，说房产证抵押在银行，购房合同也不在，因此申请人为了保护自身交易安全不敢贸然下定，符合常理。故申请人有 的前提下，应当首先适用法律规定，法律没规定再适用法律原则行使自由裁量权。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的， ...
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被告在十五日内改正房屋结构，并支付逾期交房违约金10008元。本案的争议焦点在于开发商印制的楼书画册能否认定为购房合同的组成部分。 【律师点评】原、被告于 室几厅，朝向等粗略规定。对内部结构、建筑材料等只字不提。加上购房人习惯把注意的重点放在对开发商违约的责任承担上，致使一份购房合同的大部分篇幅都在讲 ...
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