事务所律师。委托代理人秦皛淼，上海市远东律师事务所律师。上诉人顾某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2013)杨民四(民)初字第195号民事判决， 贷款由陈某某收取，故返还房款的义务应由陈某某承担。买卖合同无效，并不影响抵押贷款合同的效力，因系争房屋上设置有上海银行杨浦支行为权利人的 ...
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的首选付款方式，可如果购房者不能通过银行审查，自身没有能力'支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担 很多购房者就可能存在部分基于中介公司口头承诺办理贷款而最终没有实现的情况。从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在 ...
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购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同和按揭贷款合同就法律而言，是购房者与房产商，购房者与银行之间发生的两种不同 根据当事人意思自治原则，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者的按揭贷款是事实，如未办成而导致购房者无法履行付款义务的话，房产商应当承担民事 ...
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法院判决： 1、判决驳回原告的诉讼请求。 律师解读： 首先，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息 ...
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为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 ，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十七条买受人未按照商品房 ...
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法释〔2003〕7号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院 通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十七条 买受人未按照商品房 ...
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四十四条的规定，本不属中华人民共和国法院管辖.但是，原告以被告的贷款投入广州市经营合作企业，坚持在广州市中级人民法院起诉，被告对此没有提出异议，并已 ，视位告承认广州市中级人民法院有管辖权.二、关于法律适用问题.原告和被告约定，贷款合同争议的处理，适用香港法律和中华人民共和国法律.诉讼中，原告和被告经 ...
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本案贷款关系的债权人和主债务人均是香港的公司，主合同的履行地也在香港，因此，本案贷款合同与香港有最密切联系，应适用香港法律进行调整o（二） 广东省高级人民法院的认定与判决广东省高级人民法院认为，原审法院依最密切联系原则确定本案主合同适用香港法律，并根据顾恺仁律师事务所出具的法律意见书）确认中成公司与鸿 ...
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，造成营业执照和公章被范某利用，银行有正当理由相信范某有代理权而与之订立了贷款合同，该公司是有过错的，应该承担相应的民事法律责任，即贷款合同 十九条是这样规定的：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”设立表见代理制度 ...
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诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力 责于当事人双方的事由未能订立二手房担保贷款合同并导致二手房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息 ...
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