元。 三、对本案的解析 本案争议的焦点主要为开发商擅自变更规划设计变更如何承担违约责任的问题。 关于规划变更的相关规定，建设部《商品房销售管理办法》第二十四 基本利益的规划设计变更进行了强制性约定，而对其他的规划设计变更的处理并未明确约定在合同中，甚至开发商在广告中都会明确表示“此广告不构成购房要约， ...
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习惯。 (6)流行病：如果发生任何流行病，承包人应遵守和执行政府或当地医疗卫生当局为处理和扑灭此种疾病而制定的条例、命令和要求。 (7)妨害治安行为等：承包人应 均不能免除承包人完成本工程的义务，或免除其根据本合同所承担的任何其他义务与责任。 (2)规定的违约偿金的削减：如果在本工程全部竣工以前，本 ...
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现行法的规定去判决，而不能脱离现行法律的强行性规定而按学者们的理论学说去处理案件。我认为，分析本案的关键在于区分登记是应作为物权变动行为的生效要件，还是应 人有权选择给其带来最大利益的交易对象，当然所有权人也同时应承担违背前一合同的违约责任。另外从整个社会的角度来说，该特定物交给出价最高的买受人势必更 ...
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已经违背了国家禁止性法律？本案一二审法院认为没有违背，因此也没有导致“8.11合同”无效。一审法院通过向江西省贵溪市政府有关部门发出司法建议解决了有关当事人虚假招标的 这是不合理的，尤其是在承包商主动违约导致合同无效的情况下更是不合理的。因此，对于无效建筑工程合同的处理应采取灵活态度。可以考虑比较根据 ...
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行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下：1、逾期交房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《 ，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。 北京西城（宣武 ...
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的前提下，才有提出同时履行抗辩的必要性，如果已履行不能，只能通过其他方法处理。（二）先履行抗辩权（合同法第六十七条）。当事人互负债务，有 的减少损失的时机；但是贸然通知又可能因没有不可抗力事件发生而给企业造成违约法律风险。因此双方合同中对此是否约定在怀疑不可抗力将要发生或已经发生时，采用提示性信息方式 ...
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住益建设发展总公司工程款 72，748.26元，住益公司委托曹家明（乙方）全权处理，并将债权转让给乙方，声明与甲方无债权债务关系。现由甲乙双方对债务 制钳厂未能提供充分的依据予以反驳，本院不予采纳。原审法院针对制钳厂的根本违约，致使合同目的无法再继续实现的实际情况，作出解除双方的协议书及上述三份相关的 ...
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使用权及房产在土地管理部门进行了权属登记。为此，原告起诉要求被告按土地使用权转让合同履行，交付地产及土地使用权证。在庭审中原告变更了诉讼请求，要求解除与 。因此，被告所承担的不是在缔约合同过程中违反法定义务的责任，即缔约过失责任，而是违约责任。 综上所述，笔者同意第二种处理意见。此案后经法院调解处理， ...
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时应根据租赁物性质、可利用价值及当事人过错确定归属和补偿，并且原则应当遵循合同相对性原则。 案例索引 一审：利津县人民法院(2004)利民重字第5号（2005年4月14日 ，在租赁合同解除时，某公司已无法继续利用，显然已成为其损失。对该损失，如果按照上述增设物的处理原则，损失是由某公司的违约行为导致的 ...
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相应价值物品或直接付款11190.20元。后由于吕显明在租赁经营期间，一直未交纳合同约定的剩余租赁物押金及租金50400元（截止2004年4月27日），并拖欠 期间投入没有因违约而产生的赔偿责任。由于双方租赁合同已解除，对于解除后的双方合同权益问题，合同有约定的应从约定，无约定的依法律规定处理。原审 ...
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