的，买方有权解除合同并可要求双倍返还定金或者支付转让总价款20%的违约金，买方因维权所支出的律师费、诉讼费等由卖方负担。《中华人民共和国合同法》 一方不得要求违约方返还定金。法无禁止即自由，上诉人要求被上诉人返还定金外加适用违约金条款，该项请求并不违反《合同法》与《担保法》之规定，原审法院对此认定错误 ...
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日起450日内取得房屋所有权证书的，出卖人按日支付已付款万分之零点五的违约金，并于买受人实际取得所有权证书之日起30日内支付。 2009年2月10 逾期办理房屋初始登记和转移登记的违约责任。 根据合同约定，X公司履行给付办证违约金义务的截止期限分别为实际取得初始登记证书和房屋转移登记证书之日起第三十日 ...
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当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，2012年3 ，符合相关法律规定。依据我国合同法司法解释二之相关规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 ...
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。逾期付款超过30日我公司有权解除合同，赵某应按房屋总价的20%支付违约金。合同签署后，赵某支付了首付款556687元，所购房屋主体封顶时间为2014 名苑项目西区2号住宅及商业楼707号房屋备案解除手续，赵某支付我公司违约金271337元并承担本案诉讼费用。 二、被告辩称 被告赵某未出庭应诉，但提出 ...
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过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。如何判定违约金过高，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》(下称 为基础，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为《合同法》第114条第2款 ...
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《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条第二款：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四 当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况 ...
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人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况 等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《中华人民共和国合同法》第一百 ...
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一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整，据以调整的标准就是看约定的违约金数额是否过分高于违约的一方给守约的一方所造成的损失。对于过分高于损失 一方当事人给守约一方当事人造成的损失是100万元，而当事人在合同中约定的违约金数额为130万元以上，就属于超过损失的30%，应当认定为过分高于造成的 ...
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《建设工程施工合同》第二部分协议条款第三十六条约定：发包人违约，违约金最高限额为合同价（2300万元）的15%，即345万元（2300万*15%=345万 向最高人民法院申请再审。【争议焦点】本案争议焦点是当合同中同时约定了违约金和实际损失条款，违约时二者是否可以同时适用。【法院观点】最高人民法院认为 ...
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，返还已支付的房款16万元，并要求被告向原告支付房屋买卖合同中约定的违约金20000元。 二、争议焦点: 被告熊某以标的房屋办理了抵押贷款，构成房屋 行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少 ...
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