年婚前按揭购买的房屋首付款100000元及2010年8月之前的按揭款均为范先生支付，2010年8月之后的按揭款由范先生、阮女士夫妻双方共同承担，并约定： 《协议书》），明确约定了包括房屋物权归属、银行贷款承担、房屋产权登记等婚内财产权利义务处分的主要内容，足见协议是夫妻双方自由、自愿的真实意思表示；第 ...
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定金担保是双务的，即支付了定金的一方不履行合同无权要求返还本金，收受定金一方不履行合同应当双倍返还定金。认购协议仅约定李某逾期不签《商品房买卖合同》， 不是作为担保的定金，而是李某交纳的部分购房款，而且其数额已高于总房价款的30%。目前我国银行购房按揭贷款的首付额度是总房价的30%，本案李某支付的认购 ...
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路号号楼单元室房屋一处，购买价为人民币472342.21元，被告支付首付款142342.21元并向银行贷款330000元，该房屋于2011年2月28日登记在被告名下。 婚后 共有，双方对协议书中各自的签字均认可，被告称该协议系其在醉酒状态下所签，对协议内容不认可。根据我国《民法通则》第十一条规定，18 ...
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协议履行。李女士诉至法院请求判令周继续履行合同及补充协议，立即办理过户手续并支付违约金570000元。 周辩称：不同意李的诉讼请求，请求驳回李的全部诉讼请求。 补充协议。2010年1月23日签订的补充协议中，第一条第二款约定周应在提前还贷后按照贷款银行的指导办理完解除抵押登记手续，李、周在2010年2 ...
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内执行完毕，逾期执行按中国人民银行同期贷款利率双倍支付逾期滞纳金。四、原告刘恩凤、王立龙其它诉讼请求予以驳回。「评析」一、遗赠扶养协议的概念和特征遗赠扶养协议 受遗赠权利需待遗赠人死亡后才能取得。在遗赠人死亡前，扶养人只能尽义务，而不能享有权利，所以，扶养人的义务和权利在时间上是严格分离的，而且往往要 ...
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执行完毕，逾期执行按中国人民银行同期贷款利率双倍支付逾期滞纳金。 四、原告刘某某、王某某其它诉讼请求予以驳回。 「评析」 一、遗赠扶养协议的概念和特征遗赠扶养 ，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，此笔款项是在遗赠人死亡后取得，故不属于遗产，是对遗赠人的法定继承人的补偿。根据《中华人民共和国继承法》第 ...
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执行完毕，逾期执行按中国人民银行同期贷款利率双倍支付逾期滞纳金。 四、原告刘某某、王某某其它诉讼请求予以驳回。 「评析」 一、遗赠扶养协议的概念和特征遗赠扶养 ，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，此笔款项是在遗赠人死亡后取得，故不属于遗产，是对遗赠人的法定继承人的补偿。根据《中华人民共和国继承法》第 ...
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了定金后，合同才生效；(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和 《房地产预售合同》；已签有购房合同，但该合同中约定的按揭办法和贷款银行最终批准的按揭办法不同的，双方需另行签订有关的补充协议。(5)《房地产抵押 ...
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应依约全面履行各自的义务。本案中，双方在《商业贷款付款方式补充协议》中明确约定了银行贷款未获批准或不足额的处理方式，即20日内办理权属转移登记手续，同时 后协助原告办理过户登记。关于原告要求杨某支付违约金，本案中确实存在双方约定的实际房屋总价款、拟贷款金额与网签合同不一致的事实，交易过程中杨某要求相关 ...
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贷款，但至今仍没有任何积极行动。我认为张伟迟延履行合同义务，经催告后仍不履行构成根本违约，我有权解除合同，张伟无权要求继续履行合同。合同约定房屋价款为 过户手续后由乙方的贷款银行直接支付给甲方。甲方在拿到全部购房款当日将房屋交付给乙方，甲方将房屋内的全部装饰装修留给乙方。本协议和双方所签的《二手房买卖 ...
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