四）公开组织实施承包方案； （五）签订承包合同。 3、《村民委员会组织法》 第三十条村民委员会实行村务公开制度。 村民委员会应当及时公布下列事项，接受村民的监督 ）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产； （九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他 ...
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村委会的同意，也未到相关部门办理土地变更登记 等手续。 第二类意见：此类合同有效。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该 桂不合法，他们买卖土地的行为是《土地管理法》不允许的，2008年以后集体土地才可以办理抵押、流转、交易等。如果国土部门当时查处应当没收非法 所得 ...
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桂不合法，他们买卖土地的行为是《土地管理法》不允许的，2008年以后集体土地才可以办理抵押、流转、交易等。如果国土部门当时查处应当没收非法所得、 ，要么依据有关法律不予办理，导致农村房屋及土地无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让， ...
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与周某某签订《转让协议书》，转让占用农村集体土地且未经批准建设的房产，违反了法律强制性规定，故该《转让协议书》为无效合同。 （四）在周某某第一次起诉 但其未在原审诉讼期间提出该项抗辩，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条有关当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审 ...
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效力。 主要原因 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 （三）以合法形式掩盖非法目的 （ 。 合同一旦被宣告不成立，过失的一方当事人应根据缔约过失责任制度，赔偿另一方遭受的信赖利益的损失，如果当事人已经作出了履行，则应当各自向对方返还已 接受 ...
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受人的义务，买受人享有取得预售商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案 有权对其所预购的房屋进行处分。 因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，预售商品房的买受人在取得《房地产证》之前，可以转让 ...
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问题： 一、发包人主体资格以及承包人的经济身份归属 我国农村实行的是土地集体所有制度，农村土地根据不同历史沿革情况分别属不同的农民集体所有，村民小组是由"三级 法院最终判决原被告间的农村土地承包合同未生效。 三、影响农村土地承包合同效力的几个因素 1、集体组织成员资格对于合同效力的影响。 合同法第四十 ...
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承担相关侵权的法律责任。 经过双方的举证及法院的调查结论看出，与原告签订合同的某县某市场管理委员会是由被告某县信用联社原下级单位某信用社成立的，其对外 登记发证制度。即任何享有土地使用权的单位或个人的法定凭证是县级以上人民政府颁发的土地使用权证书。从法院调查的证据显示，某市场的土地性质是农民集体所有制 ...
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受人的义务，买受人享有取得预售商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案 有权对其所预购的房屋进行处分。 因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，预售商品房的买受人在取得《房地产证》之前，可以转让 ...
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房山宾馆的总经理，在没有调查、了解立成工艺品公司资质信誉也没有经过房山宾馆集体研究讨论的情况下，擅自个人决定以房山宾馆的名义为立成工艺品公司向中国 的勤政性。三、两罪的区别关键在于主体 #p#副标题#e# 国家机关工作人员签定、履行合同失职被骗罪和玩忽职守罪的区别在于：（1）主体不同。玩忽职守罪的主体 ...
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