。合同约定甲先支付80%的房款，房地产公司保证于2003年10月竣工交房，并于12月底前办妥房产证交于甲，甲此时缴纳余下的房款。小区竣工后甲 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 ...
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手续责任，不承担其他责任，不同意岳某的诉讼请求。三、审理查明2005年10月7日，A房地产公司与B房地产公司签订联合开发改造北京市密云县宾阳西里 合同，尚需签订正式的商品房买卖合同予以确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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基本案情：上诉人李某因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年5月，李某诉至原审法院称：2011年 二中院不予支持。关于李某要求华*公司协助其办理退款事宜，并不属于华*公司的合同义务或法定义务，二中院不予支持。本案争议的焦点在于业主一方认为华*公司基于 ...
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月24日前一次性交付房款4130000元，锦富公司应于2016年7月10日与**飞签订商品房预售合同，根据认购书约定的双方履行义务的各个时间点，自 锦大厦房屋认购书》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的权利义务。**飞违反约定逾期缴纳剩余购房款4130000元，已经 ...
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约定将该层楼房交给乙方，除返还乙方全部投资款外，向乙方支付该层楼房总额的10%违约金，并赔偿乙方损失（包括可得利益）。2、甲方没有在约定的时间将商厦 本案双方当事人于2008年4月20日所签订的协议应为房屋买卖合同，且为商品房预售合同，而不是合作开发房地产合同，故本案应定性为商品房预售合同纠纷。（二） ...
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审理后判决：解除郑某与汇金公司于2010年12月30日签订的《北京市商品房预售合同》 ；汇金公司于判决生效后10日内向郑某返还购房首付款340，436元 利率计算利息，自2011年1月14日起至本判决生效之日止）。评析：此类纠纷属于典型的商品房预售合同纠纷，商品房预售合同属于商品房买卖合同的一种。司法 ...
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多因素，苏某考虑到有投资和使用空间，就决定购买此处房屋。于是，2004年10月16日苏某向天道公司购买了当时正在施工建设的位于延庆县高塔街58号 根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人在未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为 ...
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用途为商住。营角上4号商住楼（取名富康楼）于2000年10月开工建设，于2001年12月竣工，共建有10套住宅、13间店铺。在2001年8 合同无效。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明，与买房人订立的商品房预售合同，应当认定无效本案中，被告 ...
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，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我在他们事先准备好 。在2012年12月12日，乙方到甲方售楼处领取了退还的全部定金。 律师说法：本案中，甲方严重违反了《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用 ...
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，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我在他们事先准备好 。在2012年12月12日，乙方到甲方售楼处领取了退还的全部定金。 律师说法：本案中，甲方严重违反了《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用 ...
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