公司签订《外销商品房预售契约》(编号：028408)，约定e建筑公司购买d房产公司出售的涉案房屋。该契约后附付款方式部分载明一次性给付。上述协议于1999年6 登记办理之时不动产物权尚未成立，故预售商品房抵押登记不同于抵押权登记，其抵押人可能因最后未能取得所有权而不能办理抵押登记。从登记行为的性质看， ...
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。因为买方此时应当知道此房系夫妻共有财产，应当征得另一方的同意，此时买方不构成善意取得，没有两人的签名也无法办理产权过户手续。如果有了授权委托书，买方则 转移。” 《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 ...
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。孙某慧与秦某杰恶意串通损害秦某瑞、周某欣的权益，不具有善意和支付合理对价的必要条件，不构成善意取得，故秦某杰增加孙某慧为产权人的行为无效； 其次， 26日，秦某杰、孙某慧（抵押人）与第三人迟某灿（抵押权人）签订《主债权及不动产抵押合同》，主要约定：主债权金额：30万元人民币。债务履行期限：2019年 ...
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某霞的相应诉讼主张在另案中已经主张过，并未得到法院的支持；现有生效判决已经认定S公司经善意取得了一号房屋的抵押权，并认定S公司享有原债权人转让的抵押权；李 一号房屋的购买及权属登记情况，经查，一号房屋不动产登记证书载明：权利人为张某君；共有情况为房屋单独所有。庭审中，李某霞表示一号房屋系在双方登记结婚 ...
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被告Ｂ公司应按合同约定予以协助。【律师建议】 担保法规定，当事人以不动产和运输工具、企业动产抵押的，必须办理抵押物登记，非经登记，抵押法律关系不能成立。 在现实 ，包括两方面含义：一方面是，合同签订后，如果抵押人将抵押物转移，对于善意取得该物的第三人，抵押权人无权追偿，而只能要求抵押人重新提供新的担保 ...
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中关于购房款的约定不一致；李某华对案涉房屋享有的权利不能排除执行。银行取得案涉房屋的抵押权是善意，支付了对价，并就抵押担保办理了抵押登记；李 之日起具有强制执行效力。 2019年3月30日，银行作为抵押权利人就案涉房产取得编号《不动产登记证明》。 2020年4月23日，公证处出具执行证书载明：齐某霞、 ...
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法院请求，由费某承担违约责任和赔偿责任。但是，李某取得该房屋是善意且无过错，故应驳回何某的诉讼请求。 评析： 笔者同意第三种意见。 担保法第三十三 。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。 ...
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向法院请求，由费某承担违约责任和赔偿责任。但是，李某取得该房屋是善意且无过错，故应驳回何某的诉讼请求。评析：笔者同意第三种意见。担保法第三十三条 。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。 ...
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法院请求，由费某承担违约责任和赔偿责任。但是，李某取得该房屋是善意且无过错，故应驳回何某的诉讼请求。 评析：笔者同意第三种意见。 担保法第三十三条 。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。 ...
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法院请求，由费某承担违约责任和赔偿责任。但是，李某取得该房屋是善意且无过错，故应驳回何某的诉讼请求。 评析：笔者同意第三种意见。 担保法第三十三条 。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。 ...
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