应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 是名为商品房买卖实为借贷没有任何依据，赵俊鸣是按正常交易程序购买的本案商铺，交付了全部房款，买卖合同也经登记备案；2、张君才系自然人，不具有施工资质 ...
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借名买房的事实，涉案房屋已登记在陈某平名下，陈某元占有使用房屋是基于借名买房协议进行的有权占有，其占有的本权是债权，不是物权，并且该协议只能在陈 债权债务关系，不能产生对世效力，对协议之外的第三人不产生约束力，更不能因此直接发生不动产物权变动效力，且涉案房屋设定的抵押尚未涤除，故陈某元要求确认房屋归其 ...
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进行了分配，并要求被告对其不予认可的公章及财务印章申请评估鉴定，被告虽提供了公司备案公章的印文，但被告在限定的期限内未能提交鉴定申请，也未能提交公司 的义务，原告也入住该房屋。根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。被告出售该房屋，应当为房屋买受人办理房屋 ...
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个三级分类。3.土地使用权可依法流转根据中国的民法理论及《物权法》的规定，所有权是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的 租赁合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价出资（入股），是指国家以 ...
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2004]5号）第十五条中规定，人民法院可以对被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋采取预查封措施。据此，当周某亮未履行已 的财产份额进行处分，不得损害李某霞的财产份额。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此当事人签订房屋 ...
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定案涉房屋为共同共有，我与侯某二都系房屋所有权人，该协议在有关部门进行了备案。2017年我与侯某二协议离婚，离婚协议中约定案涉房屋归我所有。现在我 的诉讼请求。 五、律师点评 根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案中，房屋登记在李某一名下，李某一系案涉 ...
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死亡、迁移、变更等登记制度和调查、统计等管理事务；居民身份证管理包括居民身份证的制作、签发、换发、补发、收回、收缴、查验等工作。国籍管理是指中华人民 职权时依照有关规定对公民、法人或其他组织的财产，包括动产和不动产采取的一种强制封存措施。对公安机关依法查封的财产，行政管理相对人不得擅自处置。?2.扣押 ...
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”户籍是稀缺资源，因此这种现象较多出现在“学区房”。户籍迁移一直是二手房交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉。如果卖 解读：《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效，否则不生效。已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续的购房人买房意愿强烈， ...
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，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的 方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的，可予以支持。但合同有明确约定的除外。(五)关于因限购政策导致商品房买卖不能发生物权效力的处理问题为 ...
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购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，由于吴某与李某签订的搭建合同实际上 ...
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