否受限制未设明文，因此，承租人未尽善良管理人的注意义务，因失火而致租赁物毁损、灭失时，承租人也应承担赔偿责任。本案中，吴某并不能证明火灾系不可抗力因素所致，不具免责事由，故其理应赔偿杨某相应的房屋被烧损失费。钟 琼...
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。因此，A应当视为C的雇员。在雇佣关系中，除存在免责的情形外，雇主对雇员的人身安全具有绝对保护的责任。A在劳动过程中，造成左眼外伤性失明，并非自身的故意，也非不可抗力因素所致，所以，C应当对A的损害承担赔偿责任。 第二种观点认为：C对B所希望的交付满意的工作成果 ...
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园新村别墅十一幢卖给坚联公司，别墅总面积为4992平方米，总价款人民币942万元。并约定如无不可抗力因素，琼山公司应于一九九三年六月底交付房屋。合同签订当日，坚联公司即依合同约定向琼山公司支付购房定金人民币20万元。此后又于七月二十四日依约支付第一期购房款人民币400 ...
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合同约定；琼山公司以每平方米1，888.8元的价格将其位于琼山市府城镇东门外桂雅园新村别墅十一幢卖给坚联公司，别墅总面积为4992平方米，总价款人民币942万元。并约定如无不可抗力因素，琼山公司应于一九九三年六月底交付房屋。合同签订当日，坚联公司即依合同约定向琼山公司支付购房 ...
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。 15.2 本合同终止并不影响各方应有的权利和应承担的义务。 15.3 因不可抗力，致使当事人一方或双方不能履行本合同时，双方应协商确定本合同继续 书中的保修义务的证明文件。 1.1.26 不可抗力：指因不可避免、不可预见、不可克服的客观原因对工程造成损害的因素。 1.1.27 书面形式：指合同书、 ...
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规定的除外。”《经济合同法》第30条亦规定了同样的内容，即“当事人一方由于不可抗力的原因不能履行经济合同时”，“允许延期履行、部分履行或者不履行，并可根据 能防止其发生的事件。[7] 第二种观点是客观说。该说认为，不可抗力事件是与当事人主观因素无关、发生在当事人外部的、非通常发生的事件。法国学者爱克斯 ...
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有规定的除外。”《经济合同法》第30条亦规定了同样的内容，即“当事人一方由于不可抗力的原因不能履行经济合同时”，“允许延期履行、部分履行或者不履行，并可根据 能防止其发生的事件。[7]第二种观点是客观说。该说认为，不可抗力事件是与当事人主观因素无关、发生在当事人外部的、非通常发生的事件。法国学者爱克斯 ...
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以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决之规定，应以受让方未 违约责任。 49.政府征用行为与借款人是否如期偿还借款没有必然因果关系，不构成不可抗力 【裁判精要】 本案系借款合同纠纷，借款人称未能按照合同约定偿还借款的 ...
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是产生的直接原因、外在表现及其对履约的影响不同，一般认为，不可抗力可能由自然或社会两种因素引起。前者如水灾、地震、台风、火山爆发、泥石流等，各国 合同中进行约定。这些灾难性事件的出现，致使合同根本无法履行，即符合我国合同法的不可抗力规定成为免责的事由。如果引起变更的情势不构成对当事人行为的根本阻碍，即 ...
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自己的逾期交房的违约责任，提供了当地气象部门的气象资料，以此证明发生了不可抗力，人民法院在审理案件时，会要求开发商提供施工日志，以此证明该自然现象或自然原因 停工等。B、当政府行为针对特定领域、特定人作出的，应考虑为情事变更因素，应依公平责任原则，允许开发商进行合同变更或者解除合同。如政府规划调整、 ...
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