平台应为法定共有，当事人不得通过约定变更其所有权归属，其所有权应由该建筑物的所有业主享有。开发商不能将一个没有楼顶的建筑物出卖给全体区分所有权人，那么也就不能 了民事责任主体与诉讼主体是可能分离的，在一个小区只有一栋楼房的情况下，业主大会的诉讼主体资格应该没有疑问；而在一个小区有多栋楼房的情况下，业主 ...
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小区物业管理的权势，捞一把钱 敬请四臣一品广大业主们不要相信业主委员会，我们要做真的业主，召开全体业主大会，与天天物业公司定价，结合上下文理解没有损毁该 委员会人格尊严的意思，《抗议书》、《通知》中的其他语句也没有损毁该业主委员会名誉。依据《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解释》第九条消费者对 ...
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行政主管部门反映。如果经过双方协商仍然无法解决的，在合同到期后，可以由业主委员会牵头召开业主大会，根据全体业主的意见决定是否换掉物业公司。在全体业主 监督，尽量通过双方可以和平协商的方法解决问题。如果经过协商仍然无法解决的，业主也可以通过法律途径起诉物业公司，但在此过程中需要注意收集物业公司违反物业 ...
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大会业主委员会的名义与家安物业签订委托合同，合同约定美西小区业主大会业主委员会将美西小区委托于家安物业进行物业管理，美西小区提供服务的受益人为本物业 卫生，维持公共秩序；委托管理期限为五年。小凯系武汉市洪山区美西小区业主，截止至2008年10月的物业管理费小凯已交付， 2008年11月-2009年9 ...
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9月30日止；多层住宅房屋的物业服务费按0.43元每平方米每月交纳；业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按应交金额每天2‰交纳 费。本院认为：《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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被告万寿花园业委会一审辩称，《分配协议》进行了公示，包括原告在内的部分业主知晓该协议的内容。原告要求撤销合同主体不适格，权利是共有的，应该由共同的 决定的内容。万寿花园业委会的决定与建设方签订的协议内容，涉及不动产的权利和利益归属，属于业主大会讨论决定的事项。业委会签订协议超越了法定职责，损害业主利益 ...
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程序。为此，请求依法判决撤销厦思嘉业登99010号《厦门市思明区业主大会及业主委员会登记证》。 [争议] 本案争议的法律问题有：1、本案备案登记是否 ，并以颁证形式对外进行确认，足以让相对人和其他利害关系人以及公众相信其对业主委员会成立的合法性予以确认，将对行政相对人和其他利害关系人的权利义务产生影响 ...
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就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，《物业管理条例》：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期 达成，不违反法律和行政法规的强制性规定等法定的合同无效的情形的，全体业主都应当遵守。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ...
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墙面、承重墙体、建筑物地下部分、楼梯间、走廊通道等;受托人必须履行向特定业主所属的房产以及居民生活提供物业维护资金预算外单独核算的有偿服务;物业共用部位、 为由没有进行维修。上述事实，有双方当事人的陈述意见、物业管理服务委托合同、业主大会公告、入住通知单、收据、发票、维修方案及报价单、催款通知书及回函 ...
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的整体管理责任转让给第三方； 第四条 乙方的权利义务：（一）参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；（二）监督开发建设单位履行在保修期 物业管理服务事项（根据开发建设单位分期实施情况），其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。 第六条 物业管理服务质量 物业管理企业提供的物业管理服务 ...
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