其中之一就可以决定的，而是必须两者都同时达到法定要求方可。 5．解释关于业主大会、业主委员会诉讼主体资格问题。根据物权法第七十八条及解释十二条的规定， 行为不符合前述规定，是否必然导致认定其处分行为为不符合“应当首先满足业主的需要”的情形，而可撤销或无效；而且该解释内容仍然没有解决好后面几个问题，一是 ...
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公司、世贸城公司签订商品房买卖合同，购买世贸城商业用房，与商管公司签订业主商铺托管协议，或者与商管公司签订租赁协议，承租世贸城商铺。原告认为 。 黄陆军等18人不服一审判决，向金华市中级人民法院提出上诉，坚持原审诉讼请求，要求撤销被上诉人金华市工商行政管理局金工商复字[2009]7号行政复议决定，判令 ...
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买卖合同须交由抵押权人保管。 2.抵押房产物业： (1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付 人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下： 1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。 2.担保期限： ...
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所有权，遂将甲公司及丙公司告上法院，要求撤销甲公司与丙公司签订的无偿转让协议。 经查，甲公司与业主乙签订的商品房买卖合同中对Ａ小区内的基础设施 ，甲公司与丙公司签订的无偿转让协议应认定为无效。 最后，乙有权以个人名义向法院提起诉讼 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第五 ...
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县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 二、物业纠纷案件专属管辖的法理论证 （一）物业纠纷 纠纷案件适用专属管辖国外已有先例 根据日本民事诉讼法规定，以下各项所列的诉讼，可以向管辖各项所规定的法院提起：对于有事务所或营业所的人提起与其 ...
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立案到作出行政行为时，从取证到现场检查，没有发现违法。故原告要求撤销被告行政行为的诉讼，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。但被告在作出行政行 合议庭，于二○○二年十二月七日公开开庭审理了本案。上诉人金华市同康堂药房业主刘廷芳及其委托代理人方桂法 ,被上诉人金华市卫生局法定代表人夏康的委托代理人戴根 ...
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，主张业主对房屋现状认可。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，可以推定业主关于已提出异议的主张成立。根据合同法第一百零七条规定，交付房屋不符合 异议。一审认定上诉人在房屋交接时未提出异议，不是事实。请求：1．撤销一审判决；2.判令被上诉人将装饰横梁上移55厘米。美晟房产公司同意一审判决。 ...
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莲花县房管部门测量计算有异议，那么必须由尹某某进行行政诉讼撤销房产登记。在没有撤销之前，尹某某的诉讼在程序就遇到障碍，一审法院就应该驳回。一审法院 属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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大限度的使房地产市场得到良性的发展。 16、请问包销人在商品房买卖合同中的诉讼地位？ 答：首先应当明确开发商、包销人与买受人三者之间的法律关系。 造成的损失确定违约金数额。这一点符合《合同法》的规定。 24、因开发商原因导致业主不能按期拿到房产证，开发商应承担何种责任？ 答：最高院司法解释规定，若因为 ...
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的规定，裁定驳回管委会的起诉。上诉人上诉称管委会不服原审裁定，向本院提起上诉。请求：撤销北京市丰台区人民法院(2003)丰民初字第02074号民事裁定书，并确认我方具备 不能独立承担民事责任。其有维权职责，但不能代表业主享有诉讼主体资格。另外，我方与业主之间欠费的情况各不相同。费用不是向管委会收取的， ...
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