，房屋才整改完毕，李先生也接收了房屋。李先生认为开发商逾期交房长达200多天，应承担违约责任，因此起诉到法院，要求开发商赔偿违约金40余万元。法院审理 小的质量问题，则属于房屋保修范围内，并不影响房屋的交付使用。业主可以先行收房，然后根据合同约定要求开发商承担保修义务。误区二：维修房屋是物业公司的责任 ...
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；2、案件受理费由被告负担。物业应承担赔偿责任关于责任主体问题。本案所涉位于碧城苑X幢X单元自来水?63UPVC表前管道属被告自来水公司所有，其对该表前管道负有 养护的责任。本案中，唐勇就其地下室渗水多次向开源物管公司反映并要求处理，开源物管公司作为专业提供物管服务的企业，应当协助唐勇查找渗水原因，在 ...
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自愿以帮助的名义分别给付原告300元；为了睦邻友好，原告书面表示不要求三楼以上住户承担赔偿责任。 [裁判要点] 法院经审理认为：主下水管道堵塞无疑是造成原告财产 原告就首选起诉二楼业主，法院最终也判决二楼业主承担主要责任。 本案中，还有一个可能承担责任者被忽视，那就是小区的物业管理公司。当今，各种城市 ...
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自愿以帮助的名义分别给付原告300元；为了睦邻友好，原告书面表示不要求三楼以上住户承担赔偿责任。 [裁判要点] 法院经审理认为：主下水管道堵塞无疑是造成原告财产 原告就首选起诉二楼业主，法院最终也判决二楼业主承担主要责任。 本案中，还有一个可能承担责任者被忽视，那就是小区的物业管理公司。当今，各种城市 ...
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入伙凭证》上签字，然后现场验房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 拿着业务员口头承诺的录音证据去要求开发商承担某种责任，这不是适当的维权方式，也是没有法律依据的。如果消费者对某一方面的问题，如绿化率、小区配套设施、小区 ...
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公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系 ，但如果你细心就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的，合同签订时一定要求对等待遇。 9、交房的问题 合同约定交房的条件，一定要明确，是 ...
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《合同法》的普通原则引用到司法拍卖领域，不仅没有法律依据，也没有法理依据。二、吕介宝与原业主徐莉和陆照详签订的《车位租赁合同》是一份虚假 年1月1日至2018年12月31日止，月租金1400元，租赁期内小区物业管理公司收取的停车位管理费由甲方承担。交租方式为一次性缴纳2018年全年度租金，收款人户名郭 ...
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不当使用，贾大爷作为利害关系人有权要求林某承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。 就如何确定利害关系业主的范围问题，为合理划定一个便于操作的 措施，请走扰民公司。在上述措施不足以禁止扰民情况的，可向物业服务企业进行投诉。在上述行为依然无法解决的情况下，有利害关系的业主也可拿起法律武器 ...
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第十八条第一款、第三十七条第一款，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款、第十八条、第二十七条、第二十九 关系的上诉人承担法律责任是无稽之谈。2.根据《物权法》及物业管理条例的相关规定，上诉人把该楼的全部产权已出售给业主，房屋所有权已转移，上诉人的住宅管理义务已丧失 ...
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不当使用，贾大爷作为利害关系人有权要求林某承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。就如何确定利害关系业主的范围问题，为合理划定一个便于操作的 等措施，请走扰民公司。在上述措施不足以禁止扰民情况的，可向物业服务企业进行投诉。在上述行为依然无法解决的情况下，有利害关系的业主也可拿起法律武器 ...
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