李某所签的房屋买卖合同是否有效，江某、任某是否应返还购房定金并承担违约责任。 裁判结果 案件开庭后，原告李某撤诉。 律师评析 本案中签订的房屋买卖合同不是任 ，江某没有经过授权，并且该房屋登记在任某名下，为任某的个人财产。江某所代签的房屋买卖合同对任某不具有法律约束力，属于无权处分行为。《合同法》第四 ...
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产权人的身份信息，范某有理由相信高某2有权签订合同，合同有效;2.范某2006年8月至2016年6月之间的个人完税证明原件十一页及2004年12月至2016 代理行为，承担民事责任。此案的争议焦点一为高某2代理高某1签订的房屋买卖合同是否有效。根据审理查明情况，高某1认可其委托父母代为出售房屋，虽高某 ...
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纠纷，我要求吴先生用每个月的还贷抵作房租。综上，原我双方签订的房屋买卖合同是合法有效的，该房屋产权属我所有。 三、法院查明 法院经审理查明：原告 ，不能产生设立、变更、终止民事权利义务关系的法律后果。原告在审理过程中同意由其个人涤除该房屋上设定的银行抵押权，而不要求吴先生涤除该抵押权，属于原告处分自己 ...
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合同》，约定：出卖人将涉案房屋出售给买受人，总价280万元。买受人于签订合同当日支付给出卖人定金3万元，买受人采取商业贷款付款，买卖双方最晚应于 签订后，原告与杨某共同前往银行申请贷款。2016年8月17日，该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放贷款193万元，有效期两个月。2016年9月13 ...
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北京房地产律师靳双权点评 本案中，双方对买卖合同是否有效持不同意见，关于买卖合同的效力问题，应当现确定焦平是否居有签订合同的代理权。从上述案情中得知，焦姣先 合同的行为是经过焦姣及其丈夫王晨两个人的授权委托，该委托合同并经公证。焦平代为签订的与苏鑫之间的房屋买卖合同是委托人的真实意思表示，不违反法律、 ...
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城市建设拆迁管理办法 第三条本办法所称拆迁人，是指取得拆迁许可证的建设单位或个人。 本办法所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其他应拆除物的合法所有人（ ）也没有证据证实上诉人所签订的合同存在无效的以上情形，因此该协议是有效的。 五、程序违法。 1、未向原审第三人刘#3核实证明是否是本人签字程序违法。 上诉 ...
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月23日，刘某、雷某用上述房屋作抵押（办理了抵押登记）与银行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，从银行处帮杨某借款17万元，而后以刘某、雷某的 杨某将房屋过户到自己名下。【分歧】本案争议的焦点是杨某与刘某、雷某签订的房屋过户相关事宜的协议是否有效：第一种意见认为，房屋过户相关事宜的协议有效。理由是： ...
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受人善意取得的法律效果。【相关法律风险提示】1. 购房人应与房屋登记的产权人签订合同，并及时办理过户手续，尽量避免无权处分情形发生。与房屋共有人之一签订 做了解，是部分产权还是完全产权，是否附加产权限制条件，能否上市交易。产权是否过户是无权处分情形认定房屋买卖合同是否有效的关键条件之一，此亦房改房买卖 ...
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办法》第6条之规定：“承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。”刘某在依法 的强制性规定。刘某采取转让的流转方式虽未事先取得村委会的同意，但是双方当事人签订合同之后，宋某如约按时向村委会交纳土地承包费用，村委会也予以认可并开具了 ...
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的问题。 一般情况下，合同纠纷案件首先应确定合同已经成立，方可根据合同内容确定合同是否有效，根据事实及合同内容寻找合同各方当事人是否存在违约或侵权的事实。 合同关系成立只要有了要约承诺的过程即可确立合同关系成立。而且我国《合同法》中明确规定了签订合同可以采用数据电文的形式，数据电文也可以通过要约承诺来 ...
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