予以适当减少。至于何为过分高于，《合同法司法解释二》第29条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条 认真甄别和认定。从本案性质看，本案是口头的赊欠买卖合同法律关系，不应当适用滞纳金，本案适用滞纳金是当事人不理解滞纳金的性质及不规范使用滞纳金词语而造成的 ...
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予以适当减少。至于何为过分高于，《合同法司法解释二》第29条规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条 认真甄别和认定。从本案性质看，本案是口头的赊欠买卖合同法律关系，不应当适用滞纳金，本案适用滞纳金是当事人不理解滞纳金的性质及不规范使用滞纳金词语而造成的 ...
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，例如（以下称“甲方”）。(3)简称的设定要与签约方的身份相对应，不要一概设定为“甲方”和“乙方”。例如买卖合同的双方可以设定为“卖方”和“买方”；租赁合同 法院或仲裁机构予以增加。根据《合同法司法解释(二)》，增加后的违约金数额以不超过实际损失为限。如果违约金高于造成的损失，从《合同法》立法本意出发 ...
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的，首先鼓励当事人双方协商解决。如果协商不成的情况下法院一般按照本条司法解释的规定判定夫妻双方多该房产共有。 案例二：男女双方为某大学同班同学，两小无猜 在婚前或婚后办理并登记在首付款支付方名下的情形。根据《婚姻法解释三》第十条之规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ...
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女方权益的原则判决。” 根据上述规定，本案讼争的房屋系被告许男婚前签订买卖合同，并由许男支付了首付款，且该房屋登记在许男名下，该房屋应属于许男所有 7万元，被告应当补偿原告9.7万元。 如果按照最高人民法院出版的《婚姻法司法解释（三）》理解与适用》中提到的计算公式，需要计算贷款利息数据，但案例中没有， ...
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予以适当减少。至于何为过分高于，《合同法司法解释二》第29条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条 认真甄别和认定。从本案性质看，本案是口头的赊欠买卖合同法律关系，不应当适用滞纳金，本案适用滞纳金是当事人不理解滞纳金的性质及不规范使用滞纳金词语而造成的 ...
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人民共和国合同法若干问题的解释（二）服务党和国家的工作大局的通知》对如何适用情势变更进行了严格的程序上的规定，该通知要求各级人民法院对情势变更务必正确理解、慎重适用 作为补充性的民事法律关系调整手段，其适用的前提是要遵守意思自治原则的优先性。本案中，邵丽娃与杨溢在《房产买卖合同》中约定：如邵丽娃所申请 ...
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管理法》与《合同法》不是特别法与普通法的关系，本案应当适用《合同法》对合同效力进行认定，该买卖合同为有效合同，原告的诉讼请求应得到支持。 笔者认为第二种观点 。虽然我国立法过程中并没有明确区分强制性规范的种类，但在最高院颁布的《合同法》司法解释中对《合同法》第五十二条的适用即作了明确规定，因而，在司法 ...
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只要发生不可抗力，一方当事人的责任就理所当然地被免除。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》，合同成立以后客观情况发生 责任。上述意见已经在深圳以及上海的司法实践中得到了认可：根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》，“因一方违约导致 ...
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《婚姻法》第十七条规定“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”，《婚姻法》司法解释对上述规定作了进一步的阐述[2][2]：因日常生活需要而处理夫妻 的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 ...
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