，房地产管理机关是在审查买卖双方合同合法有效并具备其他办证条件下，才办理过户登记的，过户登记是合同有效的结果，而不是合同是否有效的要件。因此，房屋 手续，以实现房产所有权的移转。 二。本案中原告是否可以被告迟延履行而要求解除合同 合同解除分为法定解除和约定解除两种。《合同法》第93条规定：当事人协商 ...
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不符合法律、法规及强制性规定，也不符合央产房上市交易准则，该买卖合同违反了相应的法律规定，是一个无效的合同。第三，根据原告提交的证据，我们也看到 平方米）出售给乙方，房价款16387元，公共维修基金2424．24元。契约第二条约定，乙方依据房改相关政策承受以下折扣：1．工龄折扣：年工龄折扣率0．9%； ...
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不符合法律、法规及强制性规定，也不符合央产房上市交易准则，该买卖合同违反了相应的法律规定，是一个无效的合同。第三，根据原告提交的证据，我们也看到 平方米）出售给乙方，房价款16387元，公共维修基金2424．24元。契约第二条约定，乙方依据房改相关政策承受以下折扣：1．工龄折扣：年工龄折扣率0．9%； ...
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出售给张某义，张某义以文某岚的名义与郭某玲签订了《房屋买卖合同》，约定总价款1402927元；张某义向郭某玲支付了80万元，当日郭某玲交付 且未违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应据此履行。 本案所涉房屋买卖合同是否符合解除条件问题。郭某玲称出售房屋时的价格远远低于市场价格，但是其并未提交证据 ...
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出售给刘某彦，刘某彦以郑某兰的名义与钱某芳签订了《房屋买卖合同》，约定总价款1402927元；刘某彦向钱某芳支付了80万元，当日钱某芳交付 且未违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应据此履行。 本案所涉房屋买卖合同是否符合解除条件问题。钱某芳称出售房屋时的价格远远低于市场价格，但是其并未提交证据 ...
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不良银行信用记录。3.本协议签订后一年内，甲方应将房屋贷款一次性还清，若条件允许，房屋可以办理过户手续，甲方应将房屋过户到自己名下。4.甲方应于本协议生效后 主张因郭x征信不良不能申请银行贷款，郭x应承担违约责任，因涉案房屋买卖合同约定由于郭x自身原因不能贷款的，郭x应在180天之内通过现金的形式支付 ...
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避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告孙A诉称：原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《房产交易合同》，约定被告将自己名下坐落于A市一号房屋以3680000元的 ...
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以及被告是否适格的诉讼主体；二、被告是否违约；三、《房产买卖合同》是否解除。 关于焦点一，丁K受其父母的委托处理涉案房产，因在外地生活，遂委托 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同及第九十六条当事人一方依照本法第九十三条 ...
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效力以及被告是否适格的诉讼主体；二、被告是否违约；三、《房产买卖合同》是否解除。 关于焦点一，丁某六受其父母的委托处理涉案房产，因在外地生活，遂 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同及第九十六条当事人一方依照本法第九十三条 ...
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一诉称：原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《房产交易合同》，约定被告将自己名下坐落于某某市某某 解释》第二十六条规定买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一 ...
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