已验看过房屋，应当知道属于违章搭建，自己从未保证阁楼在交易内容中。 在购买二手房的过程中，一些另外辟出来的空间往往会成为卖点——卖方常常把已经搭建好的阳光 登记机构不予办理该房屋的相关房地产登记。此后双方经多次协商仍无法签订房地产买卖合同，小石将林女士诉至虹口法院，要求林女士双倍返还定金。林女士辩称小 ...
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权案件点评： 本案是一起因买卖房屋内存在他人户口导致的二手房买卖纠纷案件。 首先，就本案原始的二手房买卖合同，即王小明和陈小东签订的那一份《存量 当事人具有法律约束力，双方应当根据约定全面履行约定的义务。纵观本案，王小明在签订合同之后已经履行了自己的还款义务，而陈小东在王小明履行义务之后应当履行自己的 ...
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套二手房要出售，就找到胡伟。2011年1月双方通过房产中介签订了二手房买卖合同，约定房屋价款100万元，周国强首付40万元，余款60万元在2011年2 在签订合同后，应及时办理过户手续，避免由于出现该案中签约时无法预见的情况导致合同无法继续履行，使双方遭受不必要的损失。同时也可避免卖方借机提高房价或一 ...
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目前二手房市场进行交易的主流模式，大部分买卖双方都会选择比较专业的中介来完成整个二手房交易过程。这首先是由于交易信息不对称导致的，此外该类人群一般对房屋 ，出于安全性和便捷性考虑，选择中介代为办理，包括登记信息、陪同看房、双方议价、签约合同、产权过户、房款交割等步骤，其中还涉及到信息真实性，房价评估， ...
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身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证，需夫妻双方签字。 第二，注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有 要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人 ...
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1?条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。 2?形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时 ...
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。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过 法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人的合法 ...
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房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的 第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出， ...
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卖家的银行账户。如果卖家要求现金付款，那么买家就要提高警惕了。 2、取得购房合同、发票、所有缴费票据和《房屋质量保证书》。买家支付购房款，必须要求卖家交付 有没有出租，房屋有没有质量问题等。 4、详细约定日后过户税费的负担。二手房过户的主要税费包括营业税、印花税、契税、个人所得税等。对这些税费的分担， ...
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房款的20%，即150000，而是只主张了100000元)责任。 这起案件就是以解除合同仍然要承担违约责任的结论定裁的，也是因为实践中常会遇到这样的讨论吧， 甲的法定监护人。 上述事实，由房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、收条、情况说明、二手房交易撤消申请表、解约函、葛某甲病史资料、肖XX病史 ...
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