双方签订的《深圳市二手房买卖及居间合同》(合同号503330xxxxx)，房产价值1,783,000元。二、张燕配合寇文涛、涂佳办理上述房产之相关过户手续。三、张燕 元至买卖双方约定的银行监管账户，并向银行提交按揭贷款申请的相关资料”如何理解、履行，成为本案争议的焦点，也是解决双方争议的基础点。对此， ...
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，是裴某甲安排用其新韩银行卡一次性交款88万元，通过链家房产中介公司向张某辛购买的二手房，来源于鹿某甲转款200万元、张某丁转款70万元。时代 裴某甲共同选定房子，2014年5月9日交纳5万元定金，2014年6月17日办理过户手续后田某甲将56.6万元现金打到南开区房产局监管的中信银行账户。其能够对田 ...
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买房协议是否有效？实际出资人可不可以要求确认所有权？没有借名协议的如何认定？要求借名人办理过户手续是否需要具备购房资格？…… 就上述问题，笔者搜集了深圳市中级人民法院 权直接赎楼，要求登记人办理过户手续。 【基本案情】 涉案房屋购买于2011年4月12日，登记权利人为李黎，二手房买卖合同最初由李某与 ...
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恢清偿银行贷款，将讼争房产过户至其名下并偿付违约金等。法院一审判决，双方所签协议有效，阿恢清偿尚欠银行的全部贷款并办理解除抵押权登记手续，阿恢应在注销 二是正确适用物权法关于善意取得的法律规定。本案中买受人阿枫仅以其已履行二手房网签备案这一事实不足以证实其购房行为已产生物权变动效力，也不足以推定证实 ...
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否定作为原因行为的买卖合同的效力。本案有两个方面的问题值得注意：第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中“不得转让”的规定《城市房地产管理法》第三十七条 买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续，房屋买受人并未取得房屋所有权 ...
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否定作为原因行为的买卖合同的效力。 本案有两个方面的问题值得注意： 第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中不得转让的规定 《城市房地产管理法》第三十七 买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续，房屋买受人并未取得房屋所有权 ...
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夫妻共同财产或其继承人主张该房产是遗产，实际出资人也难免诉累。这些情况，都可能影响实际出资人在房价高点抛售房屋获取差价收益。 （4）如何从借名到显名 房人卷入纠纷。 对于第三方买房人来说，陷入上述连环套后，因为炒房人没有办理房屋过户和缴税手续，所以新的买房人要按照最初的购房价款缴纳营业税，实际上是炒 ...
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，也是造成此类案件多发的原因之一。据此，，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价 状况。3、签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的条件时 ...
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。 法院则认为，在该合同的第六条中，另行规定了办理过户手续的收费项目及收费标准，中介代办房屋过户的费用并不在此次的中介服务费中，因此法院判决刘先生向 居间费是否需要全额支付，还要看居间合同中如何约定，房产中介是否完全履行相关义务。 在此提醒大家，在购买二手房与房产中介签订存量房屋买卖中介合同时，不管是 ...
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城建共建办签订的康居住宅买卖契约的约定，赵先生应到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。现赵先生未履行此义务，也无 律师，全国律师协会会员、北京律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产 ...
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