不具有正当性和合理性，请求人民法院违约金减少至3万元。 第一，根据北京市相关单位的要求，二手房买卖应使用《北京市存量房买卖合同》示范文本，但是原被告所签合同是 的规定是格式条款，非经合同双方协商决定，有失公平。而《北京市存量房屋买卖合同》示范文本对违约金的数额计算和逾期日期都是经双方协商填写，充分尊重 ...
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郑A诉称：2012年7月20日，被告张T与原告签订《房屋买卖合同》，购买原告房屋，约定房屋成交价格200万元。至2013年4月被告共向原告支付170万元。 ，明显对被告不公平。若按照第一手交易差额是5万元，那全款差额应是11万元，被告认为二手房交易差额6万元应归被告享有。 第三，因原被告对房屋总价款未 ...
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十八条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第五十一条 20000元购房定金。 律师提醒，在买卖二手房时，为尽量避免日后出现纠纷，购房者一定要与房屋的登记所有权人签订房屋买卖合同。如因特殊情况，售房者委托 ...
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一诉称：2012年7月20日，被告张某一与原告签订《房屋买卖合同》，购买原告房屋，约定房屋成交价格200万元。至2013年4月被告共向原告支付170万元。 ，明显对被告不公平。若按照第一手交易差额是5万元，那全款差额应是11万元，被告认为二手房交易差额6万元应归被告享有。 第三，因原被告对房屋总价款未 ...
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份，载明：“在北京X房地产经纪有限公司的居间服务下，今收到购买人谭月亮购买位于通州区X房屋的购房定金共计人民币壹万元整。出售人：周草草。” 另查明：2013年6月28 买卖看房确认书》后的六个月内，与房屋出卖人签订了房屋买卖合同，并实际购买了X号房屋，但该买卖行为系通过其他中介机构提供居间服务促成的， ...
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份，载明：“在北京X房地产经纪有限公司的居间服务下，今收到购买人谭月亮购买位于通州区X房屋的购房定金共计人民币壹万元整。出售人：周草草。” 另查明：2013年6月28 买卖看房确认书》后的六个月内，与房屋出卖人签订了房屋买卖合同，并实际购买了X号房屋，但该买卖行为系通过其他中介机构提供居间服务促成的， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 唯一生活用房。 然而，2012年3月13日，胡某以“与李某签署的房屋买卖合同无效”并“应腾退”为由，将李某诉至北京市昌平区人民法院。就此，李某认为 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 法院起诉请求：1、判令解除双方于2016年3月11日签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2、判令王红双倍返还定金40万元及利息;3、判令诉讼费用 ...
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利弊和诉讼风险，最终在判决前与对方达成了调解协议。两被告同意继续履行房屋买卖合同。佛山市三水区人民法院主持调解，双方达成调解协议如下：1、双方一致同意继续 配合原告罗*乐办理二手房按揭手续，房屋尾款在交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入被告账户。三、代理意见本案的《房地产买卖合同》合法有效， ...
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辩称 被告中介公司答辩称：贷款没有批下来是原告鲁大叔自己年龄太大的原因导致的，合同中明确约定了如果鲁大叔拒绝买房，所交定金是不退还的。所以请求法院驳回原告的 这对买卖双方当事人都是费时又费力的，所以在二手房买卖中，买卖双方都要认真选择正规的中介公司，综合考虑房屋、买卖双方的实际情况再签订房屋买卖合同。...
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