辩称两被告辩称，第一，原告并非涉案房屋买卖合同的相对方，不是本案的适格主体。涉案的《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》的签名双方 意向书，故应在被告履行协助办理过户手续同时支付剩余购房款580000元予被告。原告在合同履行过程中披露委托人、经诉讼确定主体适格、最终以一次性方式支付余款而非按揭 ...
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。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算;有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减规则 房人恶意违约，双方的房屋买卖合同的履行发生障碍，就会使买受人遭受莫大的伤害。这种伤害是有形可见的。对于大部分的二手房购房人而言，其经济条件 ...
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。第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减 卖房人恶意违约，双方的房屋买卖合同的履行发生障碍，就会使买受人遭受莫大的伤害。这种伤害是有形可见的。对于大部分的二手房购房人而言，其经济条件并不 ...
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的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或 违约，应当采取与买方违约相当的抗辩措施，即如果买方构成根本性违约，卖方可以解除合同;如果买方只是轻微违约，卖方只能要求买方继续履约、支付违约金或适用定金法则，而 ...
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、陪售法律服务，目前该非诉讼业务量日渐上升，并有赶超诉讼案件之势！欢迎买卖双方委托。北京房产纠纷专家北京市盈科律师事务所专职律师张仁藏律师 1、律师陪 房屋权属状况；陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询。2、律师代办：办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记 ...
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伟将韩冰起诉至法院，要求韩冰继续履行双方在2012年5月13日所签《二手房买卖合同》。2012年10月19日，在该案件庭审过程中，张伟表示能够在半 小兵签订合同时虽系已婚，但其和配偶袁媛并不违反北京市的现行房屋限购政策，因此本案件中的房屋买卖合同人符合继续履行的条件。 韩冰表示张伟在第一次起诉房屋买卖 ...
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此类案件，北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对二手房买卖中出现的没拿到房本 从房产证上只能看到登记方一人的名字，无法考证房主是否结婚，也无法考证该房屋是否还有其他共有人。买房人出于对房产证登记的信任善意购买了该住房，应该认定 ...
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手续，中介公司愿意适当减少收取居间费用，变更为1.6万元。 法院观点 法院认为，在二手房中介公司与张女士签订的《出租出售委托协议》上，虽然中介公司没有加盖公章， 包括了房屋坐落地址、室号、面积等基本状况、房价款、付款时间及付款方式、房屋交付、产权过户等房屋买卖合同所应当具备的具备条款，其实质是一份将王 ...
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写委托书办理过户。卖方需要携带的证件资料：(1)卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要 交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户后多久拿房产证?一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面 ...
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的所有权人，2005年6月23日，张子国和李威签订了《北京市二手房买卖合同》，双方在合同中约定：李威购买张子国拥有的位于北京市东城区的诉争房屋，房屋交易 且收到了宋帆支付的31万，但表示双方并没有签署房屋买卖合同。宋帆则表示双方没有签署房屋买卖合同，但递交了诉争房屋的房产证。李威、张子国和王曼春则表示 ...
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