二手房买卖可否变更贷款银行？ ——杭州某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋 造成该交易无法成交，则甲方应支付违约金人民币60000元给乙方，并赔偿丙方居间服务费人民币15000元。”本案中，王某先是拒绝签署新的资金监管协议，导致李 ...
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与产权人完成了房屋买卖交易，该行为违反了双方签订的《买卖看房确认书》的约定，故要求李女士承担违约金。李女士辩称，其与该中介公司没有居间服务合同，其系在 的全部诉讼请求。宣判后，双方均未提出上诉。成都房产律师吴锦熤提示：在二手房买卖实践中，中介公司提供房源信息并带买房人实地查看房源的情况非常普遍。而一般 ...
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恶意违约，严重损害了我公司的合法权益。诉讼请求：依法判令被告支付22000元的居间服务费。 二、被告辩称 被告谭月亮未答辩。 三、审理查明 谭月亮与北京X房地产经纪 签订《买卖看房确认书》后的六个月内，与房屋出卖人签订了房屋买卖合同，并实际购买了X号房屋，但该买卖行为系通过其他中介机构提供居间服务促成 ...
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恶意违约，严重损害了我公司的合法权益。诉讼请求：依法判令被告支付22000元的居间服务费。 二、被告辩称 被告谭月亮未答辩。 三、审理查明 谭月亮与北京X房地产经纪 签订《买卖看房确认书》后的六个月内，与房屋出卖人签订了房屋买卖合同，并实际购买了X号房屋，但该买卖行为系通过其他中介机构提供居间服务促成 ...
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，长安公司遂提起仲裁申请。 跳单行为又称作跳中介，一般发生在二手房的买卖中，具体是指房屋买卖合同的买受人或出卖人已经与房产中介机构签署了看房确认 过程中，当然会选择服务更好的中介机构。因此，在分析委托人与其他中介机构签订居间合同的主观意图时，应当注意原中介机构是否积极提供了相应的中介服务，作为判断之一 ...
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、原告诉称 董莉莉诉称，2013年10月27日，我与刘祁山签订《房屋买卖合同》和《补充协议》，约定我购买刘祁山名下的位于北京市某区2号房屋， 我已经支付的保障服务费1520元、居间代理费35200元；4、向我支付违约金16万元。 二、被告辩称 刘祁山辩称，我已经委托于小方办理卖房事宜，当时于小方也同意 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 年3月13日，刘芳（卖方）、孙博（买方）、中介公司（居间方）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版)》及《补充协议》，约定刘芳将该涉案房屋以 ...
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2004年，北京市A区的张某，与一家房地产经纪公司签订了房屋买卖居间合同，希望出售位于北京市B区的一处房产。该房产属于个人贷款购买的商品房，已抵押 共有权，后来不认可了，至少，不再强制推定了。(二)房屋按揭当中的贷款银行。直至今日，银行在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则， ...
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最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 罪行目的而采取的退赃行为。因此，潘玉梅为掩饰犯罪而补还房屋差价款，不影响对其受贿罪的认定。 综上所述，被告人潘玉梅、陈宁及其 ...
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（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 该房屋；11月27日，中原公司带陶德华看了该房屋，并于同日与陶德华签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条 ...
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