请求：1.确认a公司与b公司于1998年5月28日分别签订的两份《商品房购销合同》无效;2.确认张二、黄三、张四以b实业发展有限公司清算组名义与 就认购住宅签订了两份《花园认购书》。两份认购书约定两套房产单价均为3130元平方米，其中403房建筑面积45平方米，总价140850元，认购定金2000元， ...
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进行了多次协商。黄某提出，“精装修”房产品中的价格成分中包含了较高比例的装修投入，所以，合同条款中应将“精装修”中的设施、装修主材的品牌在 审判委员会第1267次会议通过）[2]第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 ...
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高先生辛辛苦苦排号认购一套房，《认购书》签过了，定金也交过了，但当他要与开发商签订正式商品房买卖协议时，却被告知该套房屋已卖给 。高先生为维护自身合法权益，将该开发商诉至法院。10月26日上午，管城法院公开审理了此案。 今年1月8日，被告某置业集团有限公司出售的位于郑州市未来大道与商城路附近某国际广场 ...
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事宜的初步确认。签订认购书时，真正的商品房买卖行为并未发生。即使双方当事人完全履行了认购书，仍需双方签订正式合同。认购书的性质是预约合同。《最高人民法院关于 包括全款和部分付款两种;对于部分付款的具体数额，为区别于预约，该部分付款原则上应高于定金约定。而《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金的 ...
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适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 。经查，被告军×公司共收取原告购房定金以及30%合作建房款合计825742元，其中1号地块3栋2813、2815号两套商品房的购房款项为300923元。依照《 ...
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证据6、7均不予采信。对原告有异议的被告提供证据即欧景蓝湾认购协议书与本案的事实无关，本院不予以采信。 对有争议的事实，本院认定如下 321号商铺定金20000元、商铺款43643元。2014年1月14日，美×服务部收取了原告6.7.8楼#首层321号商铺装修费28411元。 再查明，案涉商品房项目现 ...
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宏伟律师事务所律师。上诉人北京新荣房地产开发有限公司（以下简称新荣公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2008 ）朝民初字第11020 号民事判决 意向，赵军之委托代理人与新荣公司签订了荣尊堡国际俱乐部公寓认购单。约定赵军当天交签约定金5万元，房屋总价款4 276 164元，采取 ...
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金律师事务所律师。上诉人北京新荣房地产开发有限公司（以下简称新荣公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2008 ）朝民初字第11020 号民事判决 的意向，赵军之委托代理人与新荣公司签订了荣尊堡国际俱乐部公寓认购单。约定赵军当天交签约定金5万元，房屋总价款4 276 164元，采取 ...
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选房、购房，所有房款、税金及费用均由我承担，交房后由我居住，不动产登记证书下来后由被告配合过户。 后，我以被告的名义与开发商签订的商品房认购书、商品房预售合同等，并交纳了首付款、定金并按月偿还贷款，一直还款到2018年11月，后被告注销了还款账户，我无法再继续 ...
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选房、购房，所有房款、税金及费用均由我承担，交房后由我居住，不动产登记证书下来后由被告配合过户。 后，我以被告的名义与开发商签订的商品房认购书、商品房预售合同等，并交纳了首付款、定金并按月偿还贷款，一直还款到2018年11月，后被告注销了还款账户，我无法再继续 ...
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