什么部门办理房产过户手续 -案例分析搜索

邓清征：民事判决书（2008）中中法民一终字第909号

日、1991年11月19日收取该款。三、甲方同意委托黄C办理XX中路59号、67号房屋的转名过户手续。同年9月7日，余B又与余E及其妻子陈远确权为余B、余A名下，根据有关证据规则，当事人之间的对房产的处理意见书如与法院生效判决及国土房管部门登记内容有冲突的，应以政府部门登记的内容为准，而且物权法也 ...

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“小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？

缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做乡产权，又叫小产权。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发以外成员销售，小产权房不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。本案中法院认定双方签订的买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款， ...

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关于民间借贷的13个热点法律问题分析

借贷案件的受理1、出借人将自己资金账户控制权转移交给他人使用，双方之间发生的纠纷属于什么性质？在实践审判中颇有争议，王法官认为个案如何定性，主要看双方的具体合同当然有优先受偿的权利；如果没有办理产权登记过户手续，只是办理了预告登记手续，则一旦借款人还不上钱了，出借人对房产亦有优先受偿的权利。需要特别 ...

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关于商品房买卖风险处理案例分析

：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 上述规定是国家法律法规及中间总是相隔一段时间。在这段时间内，一旦出现购房者已经购买但并未办理产权过户登记的房屋因不可抗力或意外事件如地震、火灾等而造成毁损的情况， ...

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拆迁维权之拆迁补偿标准

，针对政府信息公开不作为的情况将龙子湖区政府、区国土局、市国土局、市规划局等部门行政复议至相对应的行政复议受理机关；针对蚌埠市住房和城乡建设委员会作出的拆迁许可证）的人竞价取得，在未办理完最后一道产权过户手续的情况下，黄成又转手卖给了委托人张先生，二人为了规避数额不菲的房产过户费，通过拍卖公司直接将 ...

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无房产证的房屋买卖合同案例

也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2000年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达。甲、乙都有买卖、交付房屋的意思表示，甲就有义务就房屋权属向有关部门办理手续，以符合法律的要求，这是甲的应尽义务。甲违反该义务，不应得到法律 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷

赔偿买方双倍的定金或者支付违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖是否属于不可抗力而使违约方免于违约责任？如果非属不可抗力，那么买方违约应当承担什么违约责任？阴阳合同到底哪个有效？阴阳合同是否影响违约责任的承担？鉴于上述种种 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷法律分析

赔偿买方双倍的定金或者支付违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖是否属于不可抗力而使违约方免于违约责任？如果非属不可抗力，那么买方违约应当承担什么违约责任？阴阳合同到底哪个有效？阴阳合同是否影响违约责任的承担？鉴于上述种种 ...

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没有房产证的房屋买卖，合同有效吗

也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达。甲、乙都有买卖、交付房屋的意思表示，甲就有义务就房屋权属向有关部门办理手续，以符合法律的要求，这是甲的应尽义务。甲违反该义务，不应得到法律 ...

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无房产证房屋的买卖合同效力的认定

也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达。甲、乙都有买卖、交付房屋的意思表示，甲就有义务就房屋权属向有关部门办理手续，以符合法律的要求，这是甲的应尽义务。甲违反该义务，不应得到法律 ...

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