，陈先生则认为不合理。卖方承担主要责任。【律师分析】本案中主要涉及的是农村宅基地使用权转让的效力问题？上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，宅基地是农村的农户或 、居住、使用该房屋的权利。 【法院判决】《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，李先生一家是以户为单位拥有争议宅基地使用权的，故是该 ...
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，应受到法律保护，因此请求法院判决驳回原告的诉讼请求。 【徐律师观点】 徐律师认为本案双方当事人争议主要存在两个关键的问题： 一是顺义区人民政府为徐某核发的 规定，徐某属于该宗土地的合法使用权人。 二是原告起诉状中所说的原告认为被告并非北京市顺义区某乡某村村民，不具有购买农村宅基地上房屋的条件 原告的 ...
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万元，按62： 38与诚信公司分配利润的问题，在向诚信公司拨付预售摊床款的工程中，镇政府也以“镇政府投资款”的名义拨付了1503．35万元，诚信公司开具 第3号民事判决第一项为：诚信公司享有海城市西柳服装市场南正楼的房屋产权和土地使用权。二、维持辽宁省高级人民法院〈1999〉辽民初字第3号民事判决第二 ...
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将被有关部门征用。当李女士去拆迁处咨询关于有关拆迁补偿的问题时，却被告之，李女士对开发商赠送的花园不享有产权，也无法办理产权，所以不考虑赔偿。对此 。 《城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”，第四十一条规定：“房地产转让时， ...
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法院在本案中应该依职权对房屋的使用权作出处理。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由为： 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》立法精神 对原告行使释明权，告知法院不会确认产权归属，原告可变更诉讼请求，主张使用权，如原告坚持原诉请，法院可予以驳回。如原告同意变更，那么在实体处理 ...
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。原告经多方努力未能制止住被告拆除其房屋的行为，原告的上述房屋最终被拆除。房屋拆除后，原、被告就房屋赔偿问题双方协商不成，原告诉至法院，要求被告赔偿 所有人，但其提供不出该房屋的国有土地使用权证，而根据房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，原告对上述房屋的所有权已经存在权利瑕疵，不 ...
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法院在本案中应该依职权对房屋的使用权作出处理。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由为： 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》立法精神 对原告行使释明权，告知法院不会确认产权归属，原告可变更诉讼请求，主张使用权，如原告坚持原诉请，法院可予以驳回。如原告同意变更，那么在实体处理 ...
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。原告经多方努力未能制止住被告拆除其房屋的行为，原告的上述房屋最终被拆除。房屋拆除后，原、被告就房屋赔偿问题双方协商不成，原告诉至法院，要求被告赔偿 所有人，但其提供不出该房屋的国有土地使用权证，而根据房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，原告对上述房屋的所有权已经存在权利瑕疵，不 ...
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年产权，为此，朱劲浩认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条规定，华德公司对以上房屋70年 建筑结构和质量等，朱劲浩无证据证明土地使用权的期限对本案争议房屋的价值确有影响。因此，华德公司70年旺铺产权的宣传内容不符合上述条款规定的构成要约 ...
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。原告经多方努力未能制止住被告拆除其房屋的行为，原告的上述房屋最终被拆除。房屋拆除后，原、被告就房屋赔偿问题双方协商不成，原告诉至法院，要求被告赔偿 所有人，但其提供不出该房屋的国有土地使用权证，而根据房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，原告对上述房屋的所有权已经存在权利瑕疵，不 ...
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