即使支付全部价款、实际占有，但未过户的，第三人对不动产仍无法享有物权，只享有对相对人的债权，不动产仍为相对人的财产，相对人因债务纠纷时，对该不动产 登记本身难免疏漏或出错，需要对全额付款、实际占有且无过错第三人进行适当保护，实现实质正义。从全国层面看，虽然建立基本的不动产登记制度，但是在一定程度上还仍 ...
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为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。 就上述案例而言，双方当事人在签订《房屋买卖合同》时具有完全民事行为能力，意思表示真实，标的物未违反法律规定， 仅仅配备权利人以针对特定人的请求权，只有通过债务人的给付，债权人的债权方可实现，属于相对权对人权。债权的取得有合同、侵权、不当得利、无因管理四种情形， ...
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即使支付全部价款、实际占有，但未过户的，第三人对不动产仍无法享有物权，只享有对相对人的债权，不动产仍为相对人的财产，相对人因债务纠纷时，对该 登记本身难免疏漏或出错，需要对全额付款、实际占有且无过错第三人进行适当保护，实现实质正义。 从全国层面看，虽然建立基本的不动产登记制度，但是在一定程度上还仍存在 ...
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买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 等发生的物权变动，是在相应的司法文书生效之时，因此，上举案例中，甲乙双方之间的债权债务关系是否了结并不是甲取得房屋产权的前提条件，并非因甲补偿给了乙 ...
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业主撤销权要求撤销业主大会或业主委员会（以下合称业主团体）决定或者物业服务合同的案例。在北京，万通新世界广场业主王女士认为业委会委托物业公司召集业主大会、 存在着请求权说、形成权说、折衷说和责任说的争议 [10] 。请求权说,又称债权说,认为债权人的撤销权为对于因债务人行为而受益的第三人直接请求返还的 ...
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结果对其他案件可能造成的影响和冲击，考虑司法的均衡保护，简言之，考虑其对司法实现实质正义的影响。结合我国当前司法实践，民事损害赔偿中与财产损害赔偿相对应的 值损失的同时，强制受损方出售其车辆。 当然，一辆出过事故后完全修复的车辆确实永远无法达到同等使用年限但从未发生事故的车辆的卖出价格，即使它已经用 ...
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代理技巧再一次争取到离婚的优秀案例。 本案从抚养权的沟通，到房屋分割、房屋出资、房屋归属、转移隐匿财产等众多问题无法沟通，到本案离婚、孩子问题全部 展示律师的调解作用！ 本案确实涉及了婚姻法、合同法、民法等综合法律知识才能有效的实现当事人的诉求。 值得强调的是夫妻财产价值巨大，凡涉及离婚分割房屋、存款 ...
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订立的遗嘱，以免影响了后订立遗嘱的效力，避免引起遗嘱争议。 五、涉及遗产债权债务的处理方式 根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的 而且遗产全部处于冻结状态，而且诉讼的结果也未必能实现家族企业创始人或者富豪生前财富安排本人意愿。此类纠纷案例，如迈克尔.杰克逊的遗产案、中国香港 ...
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负面社会效果，引发诚信风险。二、情势变更原则不能被滥用本案中原告是以对方未完全履行给付价款义务提出主张解除买卖合同，而此类案件的大多数情况是：房屋遇到拆迁，房屋 一半，认定为未履行主要债务太过牵强，且其为金钱之债不会导致合同目的无法实现，故不属可以解除的合同。三、区分原则和物权行为理论不能割裂合同义务 ...
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圈（tiantongsusong）法官说栏目由成都中院的两位法官执笔，以一则实际审理的案例为引，针对此问题从一审二审的审理思路、学理以及造成的影响多角度分析 债务承担责任。”这里的全部债务包括主债务及其附带的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，但需要注意的是，“主债务附带的违约金”是指被保证人与 ...
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