后财产纠纷，涉诉房屋已在离婚诉讼中分割处置完毕，原告表示同意变更案由为共有纠纷。评估房地产总价值为205.72万元。原告表示同意自行承担评估费用，要求房屋归其 。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值 ...
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秀区1、2号房屋（下称涉案房屋）的事实，涉案房屋的权属应属于夫妻共同共有。在办理涉案房屋房产证时，张某丽未经王某明同意，擅自将涉案房屋的一半 权益。 裁判结果 驳回原告王某明的诉讼请求。 点评 《中华人民共和国民法典》相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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，原告诉至法院，请求依法分割坐落于桂林市象山区民族里小区A栋1-1-3号共有房屋，判决归一方所有，按评估价折价给对方或者拍卖、变卖所得价款予以分割，判 。至于房屋如何分割，《中华人民共和国物权法》第一百条规定共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的， ...
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权属变更登记手续，均未达成一致意见。故刘某起诉至法院。法院判决：擅自出卖共有房屋合同有效，但不具备继续履行条件法院经审理认为，刘某基于信赖李某是案 法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据物权法第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ...
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权属变更登记手续，均未达成一致意见。故刘某起诉至法院。法院判决：擅自出卖共有房屋合同有效，但不具备继续履行条件法院经审理认为，刘某基于信赖李某是案 法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据物权法第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ...
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的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第九十六条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人均 本案中夫妻一方虽为房屋共有人，但其他家庭成员签订的赠与协议仅约定将各自对共有房屋的实际使用份额赠与夫妻双方的未成年婚生子的，并未处分另一方的应有份额，未 ...
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了这种同案异判现象的出现。根据《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 有平等的处理权。”但这并不意味着夫妻各自对共同财产享有一半的处分权。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额（《婚姻法》司法解释三第 ...
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不动产物权的登记应区分外部效力各内部效力。对外效力是指基于物权公示公信原则，一旦不动产物权经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易 的真实意思。因此，除非有相反的证据，否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。 二、婚姻关系存 ...
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专有部分特定使用功能的合理需要，可以无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分。 第三种意见认为，广告公司应按照合同约定租金的5/6支付，且诉讼时效 ，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为 ...
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向法院起诉张某建筑物塌落受害赔偿纠纷一案，对此，本案赔偿责任应何分担？ 【分歧】共有期间房屋廊檐掉落砸伤行人应何担责？ 第一种意见认为：张某应承担本案的赔偿 砸伤，这应为不可分之债。根据我国《物权法》第一百零二条之规定，因共有的不动产房屋廊檐脱落造成他人损害而产生的不可分之债，在外关系上，共有人张某与 ...
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