的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分共有人名下，登记人未经占份额三分之二以上的按份共有人或 宋某、秦某支付违约金的诉讼请求，因宋某、秦某无需协助赵某办理产权过户手续，双方签订的合同无法继续履行，赵某的该主张前提基础发生变化，故赵某作出调整后可 ...
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属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种：1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过 ，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人 ...
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第三人，李红芳应当双倍返还定金，谁违约谁承担信息费、中介费；产权变更结束之前，李洪芳不得以任何理由收房，双方不准反悔；刘梅交 《城市房地产管理法》《北京市房地产管理局关于启用北京市共有住宅租赁合同的通知》、《北京市人民政府关于修改北京市人民政府关于城市共有房屋管理的若干规定部分条款的决定》以及《北京市 ...
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某名下。 法院审理后认为，根据我国《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。该案中，虽然原告林某与被告朱某双方赠与的 公司将该赠与的房屋产权登记在被告朱某名下这一事实，应当证实该赠与的房屋所有权仍属原告林某与被告朱某共有。朱小某的死亡只能引起该赠与合同的法定解除， ...
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第八条之规定，判决如下：确认姜某、被告甲与原告唐某签订的《房屋转让合同》有效。 【律师评析】 依据相关法律法规的规定，购房者如果购买未依法取得房屋所有权证 原告在购买回迁房时，也充分考虑了其中的风险，因此分别作了《房屋买卖合同》公证、房屋产权归属协议公证、被告丙放弃继承权的公证、在公证处做证据保全等， ...
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从未支付过购房款。结合司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心就《上海市房地产转让、过户、登记申请书》、《上海市房地产买卖合同》中某一签名的笔迹鉴定结论，上述两份需检签名非 丙所有，某乙并未有证据证明是某丙冒用某一名义,故某乙撤回要求将系争房屋产权恢复至某乙、某戊、某戍、某甲名下的诉请，予以准许。 原审法院 ...
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或者以其他方式限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记 申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在 日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款， ...
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或者以其他方式限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记 申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在 日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款， ...
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共同共有人擅自处分行为的效力认定及依据 这种处分行为主要有四种情况 1、房屋产权共有人登记有瑕疵，第三人已经善意取得的，这种情况应认定擅自处分行为 第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 适用表见代理的 ...
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》、《土地登记规则》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》的立法实践看 ，应当办理有关手续”。“只有如此，赠与财产才能发生所有权的转移。也只有如此，赠与合同才能实现”（李国光主编最高人民法院经济审判庭编著《合同法释解与适用》新华出版社 ...
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