审批，四被告及张甲、陈某取得了系争房屋的农村宅基地使用权。而宅基地使用权属于用益物权，具有人身属性。该房屋拆迁前，张甲、陈某夫妇已死亡，其宅基地 。依照继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。因宅基地使用权不得继承，故上述两人在宅基地上建筑部分相应份额属去世时所留遗产，可由相应继承人继承。 ...
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成员，该转让行为未经过区（县）级以上政府部门批准，故该买卖行为违反国家法律关于农村宅基地禁止转让的强制性规定，应属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以 拆迁补偿协议，虽张三、李四不能享有回迁安置房利益，考虑到张三、李四作为买受人因房屋拆迁价值和原买卖价格的差异所造成的损失以及具体拆迁利益大小 ...
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，只有被拆迁宅基地的在册户籍人员，才有取得安置房屋的权利；本案李小是合法的宅基地使用权人，在农村房屋拆迁后有权获得政策性安置房的所有权，而李小又属于贫困家庭， ，如果证明确实是在2007年1月30日签署的，则李大明知宅基地上的房屋即将拆迁，王小放弃拆迁利益，而不是证明中所载明的李大所建的地上房屋，但是 ...
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按规划拆三间建五间，占耕地200平方米。原宅基地收归集体。被拆迁处的三间房屋为B市2号院内的三间老宅。农村建房用地审批表中共同居住人一栏中有陈小（ 对九人小组认定的合法性不予认可，但该九人小组系村民自治选举产生，根据其认定结果，也可以佐证诉争宅基地的权利人状况。综上，王五有权对诉争宅基地及房屋进行处置 ...
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。 2011年11月提出了本次诉讼，将曹先生、邱女士一同起诉，要求判令共同返还拆迁补偿款249万元。 1、本案三人的身份，即曹颖售房时是否有本村村民身份 不能对抗法律政策规定，并不能证明转让合同有效。 4、农村房屋买卖合同被判决无效后的处理。 城镇居民购买农村宅基地被判无效，并不是简单的卖房者用原来的 ...
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原告的名义出资购买，原告未在该房屋内居住，并非该房屋所有人。诉争房屋为农村宅基地上的房屋，未影响宅基地的功能。该协议得到村里的同意，亦未损害国家 争房屋买卖合同被认定为无效，根据双方各自过错程度及诉争宅院已经拆迁的事实，结合当地关于集体土地房屋拆迁补偿安置的相关规定，经审查，评估报告对于诉争宅基地区位 ...
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女可以和她的兄弟一起分享拆迁利益。 （3）重点审查现有宅基地的现状形成的原因。如果宅基地登记在父（或母）名下，宅基地上的房屋不是父母遗留的，而是该 中的司法适用》，载《法律适用》2012年第6期。 2．《物权法》关于农村宅基地使用权的规定已经不适应我国经济的发展，其应该更加侧重于保护公民的财产。尽管 ...
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曹某虽未在该协议上签字，但事实认可该协议的内容系曹某之女代表曹某与被告肖某签订。2010年，因涉诉房屋被纳入拆迁范围被征用。城口县 未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。只要其符合合同法关于有效合同其他要件 ...
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曹某虽未在该协议上签字，但事实认可该协议的内容系曹某之女代表曹某与被告肖某签订。2010年，因涉诉房屋被纳入拆迁范围被征用。城口县 未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。只要其符合合同法关于有效合同其他要件 ...
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邵某一的其他诉讼请求。 四．律师点评 本案存在的纠纷是对于农村宅基地的拆迁纠纷，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相关联， 。原告支付的购房款240000元及前述由原、被告专享部分的补偿款后剩余房屋拆迁补偿款233087.1元的分割，应从维护交易稳定出发，充分考虑诚实信用 ...
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