，以及程父书写2002年3月29日手写的协议，2002年9月26日苗某与程父签署的房屋买卖合同以及2002年5月8日程父签署的履行期限 当事人意思一致的表示，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则应属无效。农村的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地属于农民集体所有，非集体经济 ...
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被告冯先生、刘女士答辩称：原告所述与事实不一致，原告和我们仅仅存在经济纠纷，原告要求我们以房产进行抵押，我们识字不多，法律意识淡薄，在签字时没有 经审理查明：2013年1月15日，被告冯先生(甲方)与原告林先生(乙方)签订了农村房屋买卖合同书，协议约定：甲方自愿将坐落在甲市XX镇XX村851号房屋共计 ...
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经审理后查明：原被告是同一村的村民，2008年，原告田先生和被告姜先生签订了房屋买卖协议，约定由姜先生购买田先生名下位于甲市的一处私有住房，房屋总价款 ：驳回原告田先生的诉讼请求。 五、律师点评 农村房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：农村建房实行“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的 ...
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了巨大的损失。因此，诉请法院判令张某赔偿损失50万元。法院经审理后认为，房屋买卖协议的无效单某和张某均有过错，双方均应承担一定的责任。相比单某，张 的纠纷，因房屋升值或房款贬值所造成的纠纷是现实存在的。虽然出卖人主张小产权房买卖协议无效通常会得到法院的支持，但这一行为显然有失诚信和违背传统的道德。如出 ...
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及生产队代表也在双方的房屋买卖协议上签字作证，同时，吴老汉也及时付给王某3.5万元。因为吴老汉是安徽农民，不能在南京市农村购买房屋，为 313 了办理房屋 协议和赠与合同均属无效，但同样也驳回赵老太太要求返还房屋的诉讼。 【评析】 这是一起涉及农村私房买卖的纠纷。本案涉及到以下两个问题： 一、本案中王 ...
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的风险，都有可能随时被赶出家门，甚至无处申告。焦点一、当年的房屋买卖协议是否有效？原告主张，薛女士不是七里渠村集体经济组织的成员，当时签订的 双方意思表示不真实，而是因为合同违反了法律的规定。原告代理律师：北京市高院关于农村房屋买卖的效力问题，作了明确的规定：原则认定无效。只有在下列情况下方可认定有效 ...
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处理，望各承租户以配合，否则后果自负”。 以上事实有《房屋买卖合同》、社会矛盾纠纷调解受理登记表、租赁协议、产权证明、告知书、工商银行转款凭证等证据可以 依法发生转移的除外。涉案房屋系在农村集体土地上建造的房产，且原告在建造涉案房屋后并未办理产权证书。同时，原、被告之间的房屋买卖也未经得集体土地所有人 ...
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单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 确认买卖合同无效的典型案例。归纳原告李娟利、赵峰会主张房屋买卖协议无效的理由：（1）李娟利将单位集资房卖给了非本单位人员张波，张波 ...
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在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任。北京市农村房屋买卖合同被确认无效后，该房屋及所在宅基地被拆迁的，房屋重置成新价应归买受人所有。赵某、卫某离婚后，北京市Z公司就该农村房屋与卫某签订补偿协议，相应损失应由卫某向其赔偿。黄某就房屋重置成新价的诉讼请求 ...
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撤销。原告诉称 赵某刚向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认原被告双方签订的房屋买卖协议无效；2、请求法院依法判令被告腾退位于北京市通州区一号房屋； 利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外 ...
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