属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济 集体经济组织所有，不能向本村集体经济组织成员以外的人转让。现李某军在转让涉诉宅院原有房屋十八年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同 ...
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属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济 集体经济组织所有，不能向本村集体经济组织成员以外的人转让。现李某军在转让涉诉宅院原有房屋十八年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同 ...
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属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济 集体经济组织所有，不能向本村集体经济组织成员以外的人转让。现李某军在转让涉诉宅院原有房屋十八年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同 ...
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不得利原则考量，应由原告程先生享有诉争房屋的拆迁补偿权利。从禁止农村房屋买卖的目的考量，正常的农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，宅基地具有社会福利和社会 月20日签订的房屋买卖协议虽因违反了《中华人民共和国土地管理法》、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中农民集体土地使用权不得出让、 ...
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的书面意见；如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法》把 要素。本案中，李娟利与张波在平等、自愿、协商的基础上订立《房屋转让协议》，是双方真实的意思表示，买房人张波构成善意第三人，西安市长安县 ...
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购房款。遭到李某的拒绝，王某于是起诉至临沂市兰山区人民法院，要求确认双方签订的协议无效，李某返还购房款。法院判决支持了原告王某的诉讼请求。律师说法： 规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原、被告签订房屋转让协议的买卖标的 ...
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。 二、被告辩称 被告吴先生答辩称，我与原告签订的房屋买卖协议，参照当时的法律法规，不禁止农村私有房屋的买卖，对买卖双方当事人的身份也没有限制和禁止性规定， 经审理后查明，位于甲市乙区XX村二街90号的房屋登记的房屋所有权人及土地使用权人均为原告，房屋总建筑面积72.10平方米(包括北屋三间、南屋二间 ...
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，应认定2005年内10月28日所签房屋买卖协议为被告赵女士以原告翟先生名义与被告程女士签订。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有一定的 出于城市住房的供不应求和房价居高不下等各种原因也打算在农村买房，导致涉及农村房屋的买卖、出租、转让等情况在不断增加，农村房屋买卖纠纷日益增多，所以在 ...
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、当时的立法状况等因素确定是否赔偿。本案中，在涉案房屋由村委会建设并转让的情况下，房屋无证是由不可归咎于被拆迁人自身的原因造成，且 土地上地上附着物的补偿标准确定赔偿数额。根据被上诉人盖章的《拆迁补偿协议》可以看出，涉案房屋面积为230.72平方米，其中楼房175.62平方米，平房55.1平方米。根据 ...
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案情：安某于2009年与某生态园公司签订《会员服务协议》，购买位于安徽某县的度假村项目房屋，价款为22500元，按约定，该公司应于2010年7 》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖 ...
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