申请人：泰州市人民政府（以下简称市政府） 孙先生在江苏省泰州市高港区某村拥有房屋和宅基地，在该村拆迁过程中，孙先生的房屋所在地块被划入征收范围，但征收方 方案有权提出不同意见或者要求举行听证会的规定，侵害了被征地集体经济组织和农村村民的权益。2015年1月19日，江苏省人民政府作出《行政复议决定书》， ...
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建房屋户主是李某国，原告未占有使用房屋，农村村民宅基地是基于村民的特定身份而享有，国家征收是对使用宅基地的村民给予的征收补偿，三原告不符合此身份， 某强系李某民之子。李某军系李某国之子。 北京市石景山区向阳村村民委员会系涉案房屋所在地集体经济组织，后改制变更为X公司。 位于北京市石景山区房屋，双方庭审 ...
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建房屋户主是李某国，原告未占有使用房屋，农村村民宅基地是基于村民的特定身份而享有，国家征收是对使用宅基地的村民给予的征收补偿，三原告不符合此身份， 某强系李某民之子。李某军系李某国之子。 北京市石景山区向阳村村民委员会系涉案房屋所在地集体经济组织，后改制变更为X公司。 位于北京市石景山区房屋，双方庭审 ...
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的政策。 1、以县域为单位，提出用地需求，增强计划的合理性。 2、对农村村民住宅建设用地实行年度计划指标单列安排，由县级专项管理，防止截留、挤占和挪用 不足的，下一年度优先保障，强化计划的保障性。 3、合理用地、实报实销，防止宅基地批而不建、闲置浪费，突出计划的实效性。 4、简化审批材料和审批程序， ...
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某诉称，其本人系本村居民，1991年10月，经政府批准在本村依法取得宅基地使用权（用地面积152、4平方米，批准用途：住宅，土地所有权性质：集体），市 【评析】根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，第六十三 ...
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对该土地进行转让，期间所发生费用与甲方无关。协议签订后，二被告将宅基地使用权证交给原告牛先生，但未办理过户变更登记手续;原告于2006年3月 农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条规定，......农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于 ...
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于村民住房和集体建设房屋，经宅基地审批并且符合村镇规划的房屋都是可以申请登记。该办法第87条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村 ，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”这意味着，非本村村民不能办理该村房屋的登记手续，因此购买集体土地房屋，依旧需要谨慎对待。...
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集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以农村村民与外村村民尤其是城市人口签订农村宅基地房屋转让协议原则上是无效的。除非房屋交易后， 的协议是买卖房屋真实的意思表示，应该本着诚信原则履行。城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同，所以法院驳回原告的 ...
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被告：诸暨市国土资源局 诸暨市人民法院经审理查明，郭建军系诸暨市暨阳街道东三村赵四自然村村民。2001年3月开始，郭建军在拆除老房的基础上，未经有批准权的人民政府 ，在此方式不具备条件时，可再考虑更严厉的制裁措施。也就是，农村村民宅基地原拆原建，不改变土地利用性质，不扩大土地利用面积，不违反城市规划 ...
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后又演变成钢筋水泥砖混结构的平房。1994年，当地政府部门经过对24号房的宅基地进行测绘登记后，颁发了一本以蓝甲为使用权人的集体土地使用证。蓝丙 土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法 ...
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